Baugrundstück im Chiemgau

Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit auf ein einmaliges und idyllisches Fleckchen Erde für Ihren Neubau.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen ein Leben auf dem Lande, jedoch in der Nähe der Europastadt Traunreut. Dies ist eine seltene Gelegenheit für Sie und Ihre Familie.

Wichtig: Gemäß Bauplanungsrecht befindet sich das Grundstück im Außenbereich.

Hier ein paar wichtige Eckdaten und Informationen:

- Grundstück in Bayern, in der Nähe von 83301 Traunreut, das Grundstück gehört zum Ort 83368 St. Georgen

- ca. 1.100qm Grundstücksgröße
- bisherige Nutzung als landwirtschaftliche Grünfläche
- Traumhaft ruhige und idyllische Lage außerhalb der Stadt Traunreut
- Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine neu asphaltierte Straße
- Baumöglichkeiten wäre ein Haus mit maximal zwei Wohneinheiten
- die Anschlüsse für Wasser und Strom, Telefon und Internet sind an das Grundstück gelegt worden
- Laut Satzung darf für ein Wohnhaus eine Fläche von 150m² überbaut werden (ohne Garagen und Nebengebäude)
- Laut Satzung beträgt die maximal zulässige Grundfläche für Garagen 60m²
- gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Stadt Traunreut

- der Chiemsee ist ca. 15 km entfernt
- der Waginger See ist ca. 20km entfernt
- einen Ausflug in die Berge können Sie schon ab ca. 30km planen
- Entfernung zur Autobahn A8: ca. 20km, Ausfahrt Siegsdorf
- Entfernung nach Salzburg: ca. 50km
- Entfernung nach München: ca. 94km

Die genaue Adresse und weitere Daten geben wir gerne auf Anfrage an Sie weiter.
Ein Treffen und gemeinsame Besichtigung ist an Wochenenden nach Absprache bei ernsthaftem Interesse möglich.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Weiler in der Nähe der Europastadt Traunreut. In einem Umkreis von 2 km erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie im Alltag benötigen.
In St. Georgen gibt es einen Kindergarten sowie die Grundschule. In der Stadt Traunreut befindet sich die Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium. Die Nahversorgung ist durch die in Traunreut gelegenen Einkaufsmöglichkeiten gesichert.

Zudem gibt es in Traunreut die Traunpassage, das Ärztehaus Traunmed, ein Frei- und Hallenbad, eine Bücherei sowie das Kultur- und Veranstaltungszentrum k1.

Traunreut ist eine junge dynamische Stadt im Herzen des Chiemgaus. Die bunte Kulturstadt hat viel zu bieten, sie ist Heimat von Menschen aus unterschiedlichsten Erd-teilen und innovativer Unternehmen vom Kleinstbetrieb bis hin zum Global Player.
Die Stadt liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt.
Hier haben Sie praktisch alle Highlights des Chiemgaus direkt vor der Haustür. Dazu gehören sicherlich das Schloss Herrenchiemsee des bayrischen Märchenkönigs Ludwig II., die wunderbaren Seen mit z.B. dem Chiemsee, dem Waginger See oder der Eggstätter Seenplatte, die Vielfalt der Bergwelten mit all ihren Freizeitmöglichkeiten – von Klettern, Mountainbiken, Wandern, Skifahren, Rodeln bis zum Gleitschirmfliegen und natürlich das gelebte Brauchtum und Tradition der Menschen im Chiemgau. Gehen Sie mit Ihrer Familie auf den Wald- und Bergerlebniswegen der Region auf Entdeckungs-reise, denn hier warten viele schöne Naturerlebnisse für die ganze Familie.
Nicht nur jede Menge Freizeitmöglichkeiten, viele Berufschancen, eine gute Nahversorgung und guter ärztlicher Zugang sind hier geboten, sondern auch die Zukunftsaussichten erreichen mit den aktuellen Bildungsmöglichkeiten sowie dem geplanten Campus Chiemgau, in der Nachbarstadt Traunstein, einen weiteren Schlüssel für Wohlstand und Lebensqualität.

Besuchen Sie gerne folgende links um mehr zu erfahren:
https://www.traunreut.de/
https://www.chiemsee-chiemgau.info/
https://www.campus-chiemgau.com/