EFH in ruhiger, zentraler Lage von Bitterfeld/Wolfen(OT Bobbau)

Angeboten wird hier ein teilsaniertes Ein-bis Zweifamilienhaus mit Garage, Nebengelass und Garten, zentral gelegen an einer ruhigen Nebenstraße(mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus) von Bitterfeld/Wolfen im Ortsteil Bobbau.

Einkauf für den täglichen Bedarf und öffentlicher Nahverkehr(Bus) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Restaurants, Ärzte, Kindergarten und Grundschule/Gymnasium sowie der Muldepark Bobbau befinden sich im Umkreis von ca. 2-5km. Die allgemeine Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, der Bahnhof in Jeßnitz ist zu Fuß in ca. 10min erreichbar, die Bundesstraße B 184 führt durch den Ort und die Autobahnauffahrt zur A9 ist ca. 7km entfernt.
Das Naherholungsgebiet Goitsche sowie der Muldestausee sind in ca. 15min Autofahrt erreichbar.

Das Gebäude ist ein solider Klinkerbau, teilunterkellert mit 130m² Wohnfläche bestehend aus 7 Zimmern, einer Küche und einem kleinen Bad. Dazu kommen noch ca. 20m² ausbaufähiges Dachgeschoß sowie ca. 20m² Nebengelass, welches als Waschhaus und Hobbyraum genutzt wurde und ein Garten mit überdachter Terrasse.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 364m².

Anfang 2001 wurden Dach, Fassade, Fenster und Außentüren modernisiert. Sanierungsbedürftig sind die Elektrik, die sanitären Einrichtungen und die Heizungsanlage. Es ist aktuell eine Ofenheizung mit zwei erhaltungswürdigen Kachelöfen verbaut.
Die Südausrichtung des Gebäudes sowie die großflächige Bedachung bieten eine sehr gute Voraussetzung für autarke Energieversorgung durch Photovoltaik.
Wasser/Abwasser sowie Gas- und Stromanschluss sind vorhanden, Energiebedarfsausweis wird erstellt.

Insgesamt gibt es sehr viel Potential für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für handwerklich begabte Leute.

Der Verkauf erfolgt über meinen Makler und ist für den Käufer kostenfrei. Anfragen bitte bevorzugt telef. unter 01743349795.

Kein Mietkauf, Ratenzahlung o.ä.

Änderungen/Irrtümer vorbehalten