Bungalow - Wfl. ca. 110 qm 3,5 Zimmer mit ca. 1500 qm Garten, Garage bei Thalheim/Sandersdorf für handwerklich Begabte

Objektbeschreibung:

Hier kann sich eine Familie mit bis zu 4 Personen noch erschwinglich den Traum vom Eigenheim in idyllischer Wohnlage erfüllen.

Das freistehende Wohnhaus ist teilsaniert – Dachziegel, die Gaszentralheizung, zum Teil die Fenster – vorderseitig mit Rollläden sowie im Erdgeschoss der E-Anschlusskasten sowie das Bad wurden erneuert.

Es können 800 bis 1800 qm Garten mitverkauft werden, wie gewünscht.

Die aktuelle Zimmeraufteilung kann verändert werden.

Gegenwärtig könnte auch ein älteres Paar sehr gut allein auf derunteren Etage barrierefrei wohnen – das Dachgeschoss muss nicht genutzt werden – unten hätte man inklusive Schlafzimmer alles vorhanden.

Aufteilung:

Diele, Flur, Wohnen, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Lichtbad mit Wanne, Küchenbereich, Schlafzimmer, ein weiteres unbeheiztes Zimmer – im Dachgeschoss Gästezimmer mit Ofen und Dachboden; das Haus hat einen Kellerraum mit den Hausanschlüssen, welches nicht genutzt werden muss, da ein großer Hauswirtschaftsraum (als Kellerersatz) mit der Heizungsanlage im Erdgeschoss vorhanden ist – eine Tür zum Garten verbindet kurze Wege.

Das Haus kann liebevoll und geschmackvoll mit Maler-/ Renovierungsarbeiten hergerichtet werden – im Hofbereich die Mauer sollte ggf. zurückgebaut werden, um ein großes einheitliches Grundstück zu erhalten.

Besonderheit: Die künftige Einfahrt könnte man durch einen Durchbruch durch die Doppelgarage direkt zum Gartengrundstück erreichen. Übergangsweise kann die vorhandene Hofzufahrt vom Nachbarn genutzt werden. Das Grundstück muss vom Erwerber noch vermessen werden, die Kosten dafür trägt der Käufer (Teilverkauf aus einem großen Flurstück – die Vermessungskosten als Angebot können gern bei uns erfragt werden).

Die Heizung muss durch eine Wartungsfirma in Gang gesetzt werden; da das Haus leer steht und der Veräußerer nicht selbst darin gewohnt hat, ist die Funktionsweise vom Erwerber herzustellen. (Baujahr 1990)

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Begehungen können gern bevorzugt Freitag Nachmittag angeboten werden.

Gern können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein.

Auf dem Flachdach der Garage kann bei Bedarf eine Photovoltaik-Anlage aufgebracht werden für den Eigenbedarf. Gern können Sie über uns ein Angebot anfordern und gleich mit finanzieren.

Anfragen für eine Wärmepumpe - statt Gaszentralheizung - ist ebenfalls möglich.

Die Käufercourtage beträgt 3,47 % brutto vom Kaufpreis.

Der Energiewert liegt bei 152 kWh/(m²\*a) Kategorie D

Bei vollständigen Anfragerdaten inklusive Rückrufnummer und email mit Adresse übersenden wir gern das Expose mit Grundriss.