2-Zi-Du-Rollstuhlgerecht - Terrasse - Garage - Aufzug

# Objektbeschreibung
In unserer Gesellschaft sollte jeder Mensch, unabhängig von seiner körperlichen Fähigkeit, ein selbstbestimmtes Leben führen und uneingeschränkt an allen Bereichen des öffentlichen Lebens teilnehmen können. Dazu gehört auch die Möglichkeit, eine barrierefreie Wohnung zu bewohnen.

Diese behindertengerechte Wohnung bietet Menschen mit Beeinträchtigungen die Möglichkeit, ein eigenständiges und selbstbestimmtes Leben zu führen. Eine funktionale Raumaufteilung, barrierefreie Bauweise und moderne technische Ausstattung sind entscheidende Faktoren für eine gelungene Wohnumgebung.

Wir verkaufen Ihnen eine Wohnung, die all diese Anforderungen erfüllt und Ihnen ein Zuhause bietet.

Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus.

Kaufen Sie jetzt, denn eine größere Nachfrage und die geringe Verfügbarkeit für energieeffiziente Wohnungen lassen die Preise jetzt schon wieder steigen.

Und mit einem KfW-Darlehen finanzieren Sie immer noch günstig. Tilgen Sie wenig bei den jetzt noch hohen Zinsen, tilgen Sie mehr bei später niedrigeren Zinsen, damit der monatliche Aufwand möglichst gleichmäßig günstig für Sie bleibt. Dazu beraten unsere Partner Sie gerne und erstellen Ihnen kostenlos eine auf Sie angepasste Finanzierung.


Fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der Wohnungsadresse, Lageplänen, dem Grundriss und Innenfotos von uns an!

Eine barrierefreie Besichtigung ist z.Zt. nur eingeschränkt möglich. Bitte sprechen Sie uns für Informationen und Hilfe an. Provisorische Rampen wurden bereits für Besichtigungen installiert.

Weitere Wohnungen in diesem Gebäude finden Sie unter https://.pfalz.immo/angebote

# Ausstattung
Rollstuhlgeeignete ca. 53 m² große 2-Zi-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgargenstellplatz.

+ 2-Zi-Duschbad - 53 m²
+ rollstuhlgeeignet und barrierefrei
+ KfW-Effizienzhaus 40 EE - KfW - förderfähig nach BEG
+ lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
+ Eingangsbereich
+ Wohnen- Essen - Kochen
+ 1 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluß.
+ Süd-West-Terrasse mit Zugang zum Wohnbereich
+ Fußbodenheizung
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ elektrische Rollläden mit Fernsteuerung
+ Personenaufzug
+ separater Kellerraum im Kellergeschoss
+ eigener Tiefgaragen-Stellplatz
+ Wärme- und Schallschutz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 08/2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Die Provisionshöhe beträgt 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer und wird jeweils von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis und/oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Grundstücksfläche: ca. 1760 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pirmasens.

In wenigen Minuten beginnt das angrenzende Wanderwegenetz im Pfälzer Wald.
Zum anderen können sie von hier aus in wenigen Minuten die Stadtmitte oder die Autobahnauffahrten in alle Richtungen wie Saarbrücken oder Trier/Kaiserslautern erreichen.
Die ÖPNV-Anbindungen sind in nur wenigen Schritten erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schule, Kindergärten oder Ärzte sind direkt in der Nähe und oft nur wenige Gehminuten entfernt.

# Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE:

Diese Immobilien ist provisionspflichtig für den Käufer.

Eine Besichtigung ist ausschließlich mit einem abgeschlossenen Maklervertrag möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Eine barrierefreie Besichtigung ist z.Zt. noch nicht möglich. Bitte sprechen Sie uns für eine Lösung an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 15,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 15.03.2023
Gültig bis: 15.03.2033
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: PI-2022-027-H2/WE02