NEUBAU - PROVISIONSFREI | Moderne Büros in Neusäß

Eingebettet in die ruhige Gewerbegegend von Neusäß, präsentiert sich das im Jahr 2020 fertiggestellte, barrierefreie Bürogebäude als ein idealer Ort für eine konzentrierte Arbeitsatmosphäre.

Das Einzelbüro mit einer Größe von ungefähr 15 m², besticht durch seine bodentiefen Fenster, die für eine lichtdurchflutete, einladende Umgebung für Kunden sorgen. Ausgestattet mit elektrischen Jalousien inklusive Windwächter und hochwertigen, modernen Vinylböden, bieten diese Räume einen optimalen Arbeitsplatz. Das Gebäude zeichnet sich durch seine Klimafreundlichkeit aus, dank einer Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, was zu einer hohen Energieeffizienz und niedrigen Energiekosten für die Mieter führt. Eine automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet zudem einen idealen Luftaustausch bei minimalem Energieverlust.

Für gemeinsame Besprechungen und entspannte Pausen stehen auf jeder Etage großzügige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, einschließlich einer geräumigen Gemeinschaftsküche mit modernsten Elektrogeräten und einem Balkon, sowie einer zeitgemäß gestalteten WC-Anlage. Die Nutzung der Allgemeinflächen ist im Gesamtpreis bereits enthalten. Zusätzlich bieten wir die Option, Außenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihre neuen Büroflächen bequem und trocken über das Treppenhaus oder den Aufzug.

Um sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen, laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Zu den einzelnen Büros wird ein prozentualer Teil der allgemeinen Fläche aufgeteilt und mitberechnet.

Ausstattung:

• Verschiedene Größen verfügbar, von 10 m² bis 350 m²
• Insgesamt stehen 9 Einzelbüros zur Verfügung
• Flexibilität: Bei Bedarf können mehrere Büroeinheiten zusammengelegt werden.
• Energieeffiziente Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Ebenerdig begehbar, rollstuhlgerecht
• Personenaufzug
• Dreifachverglaste bodentiefe Kunststofffenster
• Hochwertiger Vinylboden
• Elektrisch verstellbare Jalousien mit Windwächter
• Außenstellplätze sind direkt vor dem Gebäude ausreichend vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Gebäude, trockenen Fußes möglich
• Aufenthaltsraum mit Gemeinschaftsküche und Balkon
• Gemeinschaftliche WC-Anlage

Lage

Das Stadtzentrum von Neusäß ist lebhaft und bietet gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants sowie Apotheken und Arztpraxen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Metzgereien, Ärzte, Gastronomie und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Neusäß besonders attraktiv für Pendler. Die Autobahn A8 Richtung München und Stuttgart erreichen Sie in nur etwa 5 Fahrminuten. Die Bundesstraße B17 ist ebenfalls in 5 Fahrminuten erreichbar.

Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Neusäß ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung zu weiteren Strecken Richtung München und Stuttgart.

Rechtliche Hinweise:

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