Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgasse

Verkauf eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgasse

Allgemein:
Die Immobilie besteht aus einem Zweifamilienhaus (Vorderhaus), das mit dem Einfamilienhaus (Hinterhaus/Anbau) verbunden ist. Während das Vorderhaus unterkellert ist, befindet sich unter dem Hinterhaus ein großflächiger Lagerraum (früher Werkstatt), was ebenfalls zum Teil unterkellert ist.
Auf dem Hof (Vorderhaus bis Hinterhaus) befand sich mal eine Garage, welche wir abgebaut haben, um mehr Platz im Hof zu schaffen. Abgesehen davon, befindet sich im Anschluss zum Hinterhaus ein Garten.

Zustand:
Insbesondere das Vorderhaus wurde 2013 umfangreich renoviert. Sämtliche Heizungsanlagen und Stromleitungen wurden dabei erneuert.
Das Hinterhaus wurde immer bei Notwendigkeit renoviert.
Beide Häuser werden über eine Gaszentralheizung (2024 neue Heizung eingebaut) erwärmt. Warmwasser wird über entsprechende Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Lagerräume könnten eine Renovierung gut vertragen, wobei man diese Fläche durchaus zu einer 4. Wohnung ausbauen kann. Ansonsten sollte das Bad im Vorderhaus im OG zumindest teilweise renoviert werden. Auch das Dach sollte an einer Stelle renoviert bzw. abgedichtet werden.

Aktuelle Wohnlage:
Das Vorderhaus war bis vor kurzem vermietet, wurde nun frisch renoviert und steht noch zum Verkaufszweck leer. Das Hinterhaus ist seit ca. 3 Jahren vermietet. Weiterhin kann die Lagerfläche zur besseren Rendite vermietet werden. Je nach dem liegt die Rendite zwischen 7,6 % - 9,7 %.

Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf. Daher fällt keine Provision an.
Bitte keine Makleranfragen. Bei Interesse können Sie mich telefonisch oder über WhatsApp kontaktieren. An Wochenenden bin ich telefonisch besser erreichbar.
Nr.: 0178/8141469