Gemütliches Bistro im Herzen der Stadt
2.500 €
- Art Mieten
- Fläche 276 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Etagen 2
- Verfügbar ab Mai 2024
- Baujahr 1996
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 200 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.300 €
- Kaution 4.600 €
- Provision Mit Provision
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Die Straße liegt in einem gut frequentierten Bereich mit einer Mischung aus Geschäften, Büros und anderen Gewerbeeinheiten. Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Der schöne Stadtgarten ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Das massiv errichtete, 3-geschossige Geschäftshaus aus dem Jahre 1996 bietet derzeit auf drei großzügigen Etagen insgesamt ca. 194 qm Platz.
Das charmante Bistro, das sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Eingangsbereich mit einer warmen Atmosphäre. Der erste Stock bietet eine gemütliche und einladende Umgebung für Gäste, die gerne etwas mehr Privatsphäre genießen möchten. Im 2. OG befindet sich eine 2- Zimmer Wohnung mit einer offenen Wohnküche, ideal für diejenigen, die die unmittelbare Nähe zu ihrem Arbeitspatz oder den Annehmlichkeiten der Innenstadt genießen möchten. Die Wohnung kann auch als Büro- oder Lagerraum genutzt werden. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Die Nachbarbebauung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern, auf der gegenüberlegenden Straßenseite befindet sich der Hintereingang des Modehauses Heinemann.
Direkt neben der Immobilie befindet sich ein Parkplatz.
Der Zustand der Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und gut instand gehaltenen Zustand.
Exposé kann auf Nachfrage zugesendet werden.
Energieausweis liegt vor.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Rechtliche Angaben
Tavsan Immobilien
Frankenstr. 79
41462 Neuss
Tel.: 0176/45291705
E-Mail: info@tavsan-immobilien.de
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c GewO, Rhein-Kreis-Neuss, Ordnungsamt, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
