Gemütliches Einfamilienhaus zum Modernisieren mit Garten, Keller + Garage...

# Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein kleines, gemütliches Einfamilienhaus für einen Hobbyhandwerker, der das Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren möchte. Es verfügt über 4 Zimmer, ein Doppelcarport, eine Doppelgarage sowie einen kleinen Innenhof zum Sitzen bei schönem Wetter. Das Haus befindet sich mitten in Harzgerode-Neudorf und wartet auf einen Besitzer, der den Charme dieses Hauses erkennt. Gern vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Anfrage.

# Ausstattung
- im EG teilw. Rollläden zum Garten, im OG teilw. Rollläden (Südseite)
- Heizung, Fenster und Elektrik 1994 erneuert
- Fußböden teilweise Dielen und Laminat
- Teilkeller
- Garten
- 2 Garagen, 1 Carport, 1 Stellplatz vor dem Haus

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 698 m²

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 391 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 13.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1843
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 113860