Bau-Gutachter Bau-Sachverständiger Hausbau Hauskauf Sanierung Umbau

Seit fast 40 Jahren im Handwerk

Seit 2015 Sachverständigenbüro im Münsterland/ NRW

Seit 2023 Sachverständigenbüro in Erfurt/ Thüringen

Seit 2023 Bausachverständiger on Tour

Der Hauskauf ist nach dem Autokauf oft die größte Investition im Leben.

Um nach dem Kauf keine schlaflosen Nächte zu haben, ist er wichtig zu wissen, was man gekauft hat und in welchem Zustand das Haus ist und welche Schäden mit welchem Kostenrisiko im neuen Haus schlummern.

Leider gibt es immer wieder Hausverkäufer, die ihr Haus zum Verkauf so aufhübschen, dass die Mängel dem Hauskäufer, der bei der Besichtigung schon plant, wo die Möbel stehen, nicht direkt auffallen.

Auch werden offenbarungspflichtige Mängel und (Vor)- Schäden gerne relativiert oder ganz verschwiegen oder der Vorbesitzer kann den Sachverhalt selbst nicht richtig einschätzen.

Da die meisten notariellen Kaufverträge die Gewährleistung ausschließen und das Traumhaus gekauft wie gesehen und besichtigt verkauft wird, ist ein Regress durch Arglist beim Auftreten von schweren Baumängeln im Nachhinein schwer nachzuweisen und kostet viel Geld; zudem ist der Gang vor ein Landgericht sehr langwierig.

Die Freude über das neue Haus ist so schnell getrübt.

Die professionelle Kaufbegleitung durch einen Bausachverständigen ist im Verhältnis zu den Kaufkosten nicht teuer und sichert Ihnen den ruhigen Schlaf nach dem Kauf.

Ich gehe mit Ihnen gemeinsam durch das Haus und bewerte das Kaufobjekt anhand seiner Mängel und Schäden.

Alle Ihre Fragen um den Kauf werden beantwortet.

Auf Wunsch erstelle ich für Sie oder die finanzierende Bank im Nachgang eine belastbare Sanierungskostenaufstellung um das Kostenrisiko zu minimieren und planbar zu machen.

Ich übernehme für Sie nach dem Kauf auch die Erstellung der Leistungsverzeichnisse und schreibe die Gewerke aus und ermittle in einem Preisspiegel die passende Handwerksfirma für Ihre Sanierung (Leistungsphase 6+ 7 HOAI)

Eine Baubegleitung oder Bauleitung nach Landesbauordnung kann auf Wunsch ebenso beauftragt werden (Leistungsphasen 8+ 9 HOAI).

Wir sind seit 2015 mit einem Sachverständigenbüro im Münsterland und NRW für Sie tätig und seit Mitte 2023 mit einem Sachverständigenbüro in Erfurt und Thüringen für Sie tätig.

Matthias Schepers

Staatl. gepr. Bautechniker (Schwerpunkt Hochbau)

Staatl. gepr. Umweltschutztechniker (FR Verfahrenstechnik)

Metallbaumeister (1, 3, 4)

Schweißfachmann (SFM, EWS, IWS)

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (TÜV)

Bauleiter (TÜV)

Immobilienwertermittler (TÜV)