Bau-Gutachter Bau-Sachverständiger Baubegleiter Bauleiter

Seit fast 40 Jahren im Handwerk

Seit 2015 Sachverständigenbüro im Münsterland/ NRW

Seit 2023 Sachverständigenbüro in Erfurt/ Thüringen

Seit 2023 Bausachverständiger on Tour

Bei einem Hausbau haben Sie immer ein Anrecht auf eine Ausführung der Gewerke nach den Fachregeln; da auf einer Baustelle nicht jeder Ausführende gleich gut qualifiziert ist, versteht jeder etwas anderes unter einer fachgerechten Ausführung.

Um teure Folgeschäden durch Überbauen von Mängeln nach der Abnahme zu vermeiden, ist es wichtig, die Mängel vorab zu erfassen und zu dokumentieren, damit die Mängel beim Ausführenden angezeigt werden können um die Mängel direkt zu beheben.

Eine der Rechtsfolgen der Abnahme ist die sogenannte Beweislastumkehr, das heißt, dass Sie dem Ausführenden nach der Abnahme einen Mangel oft teuer und langwierig nachweisen müssen.

Bei einer Mangelanzeige vor der Abnahme können Sie die Mangelbeseitigungskosten inklusive eines Druckzuschlags von den Abschlagsrechnungen bzw. von der Schlussrechnung einbehalten.

Die Überwachung des gesamten Bauprozesses ist unerlässlich.

Das geschieht durch regelmäßige Baustellenbesuche, bei dem der Stand auf der Baustelle mit den Fachregeln abgeglichen wird und in einem bebilderten Bericht zusammengefasst wird.

Dieser Bericht dient Ihnen gleichzeitig als Mängelanzeige.

Die Kosten der qualifizierten Baubegleitung werden immer als feste Pauschale abgerechnet, so haben Sie die Kostenkontrolle.

Die Anzahl der Termine auf der Baustelle richtet sich nach dem Bauablauf und der Anzahl der Gewerke.

Wenn Sie im Bauprozess oder auch nach der Abnahme gut schlafen möchten, ist die Baubegleitung das Mittel der Wahl.

Eine Begleitung durch die Abnahme wird empfohlen.

Bei einem Umbau unterstütze ich Sie mit Rat und Tat und übernehme die Verpflichtungen des Bauleiters nach Landesbauordnung.

Folgende Leistungsphasen nach der HOAI können wir zusätzlich Sie übernommen werden:

LP06      Vorbereitung der Vergabe

LP07      Mitwirkung bei der Vergabe

LP08      Bauleitung und Dokumentation

LP09      Objektbetreuung

Die Kosten richten sich nach dem Bau- oder Umbauvolumen.

Wir sind seit 2015 mit einem Sachverständigenbüro im Münsterland und NRW für Sie tätig und seit Mitte 2023 mit einem Sachverständigenbüro in Erfurt und Thüringen für Sie tätig.

Matthias Schepers

Staatl. gepr. Bautechniker (Schwerpunkt Hochbau)

Staatl. gepr. Umweltschutztechniker (FR Verfahrenstechnik)

Metallbaumeister (1, 3, 4)

Schweißfachmann (SFM, EWS, IWS)

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (TÜV)

Bauleiter (TÜV)

Immobilienwertermittler (TÜV)