Urbane Oasis: Lukrativ vermietete 2-Raum-ETW mit perfekter Raumaufteilung und Balkon ️
161.000 €
- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1905
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Raum-Wohnung mit ca. 55,0 qm Wohnfläche und einem sonnigen Balkon auf der Westseite! Das Tageslichtbad mit Wanne verspricht entspannte Stunden, während die Küche mit direktem Zugang zum Balkon einladend zum Kochen und Verweilen ist. Der pflegeleichte Laminatfußboden in den Wohnräumen schafft eine behagliche Atmosphäre, während in Küche und Badezimmer moderne Fliesen für eine praktische Gestaltung sorgen. Diese Wohnung wurde im Jahr 2009 vollständig saniert, wobei der historische Charme des 1905 erbauten Hauses erhalten blieb. Die effiziente Gas-Zentralheizung gewährleistet wohlige Wärme. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 499,00 € monatlich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Entdecken Sie hier eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Flair.
# Ausstattung
Die Wohnung bietet: 2-Raum-Wohnung mit ca. 55,0 qm Sonniger Balkon auf der Westseite Tageslichtbad mit Wanne ️ Küche mit Balkonzugang Pflegeleichter Laminatfußboden in Wohnräumen Fliesen in Küche und Badezimmer ️Komplette Sanierung im Jahr 2009 Baujahr des Hauses: 1905 Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme Derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 499,00 € monatlich Provisionsfreier Verkauf
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.927,27 €
Gesamtfläche: ca. 55 m²
Grundstücksfläche: ca. 670 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Mitten im aufstrebenden Bezirk Lindenau erstreckt sich die pulsierende Karl-Heine-Straße, gesäumt von angesagten Bars, gemütlichen Cafés sowie vielseitigen Kinos und Veranstaltungsorten wie der renommierten Schaubühne Lindenfels und dem angesagten Felsenkeller Leipzig. Dieser aufstrebende Stadtteil ist nicht nur für seine charakteristischen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert bekannt, von denen viele noch Potential für individuelle Gestaltung bieten, sondern auch für ihre lebendige Street-Art-Szene. Im begehrten Industrieviertel Neulindenau, etwas weiter südwestlich, erwartet Sie die Leipziger Baumwollspinnerei. Hier befindet sich ein beeindruckendes Kunstzentrum mit zahlreichen Galerien und Designstudios, das nicht nur künstlerisch, sondern auch architektonisch inspirierend ist. In Lindenau blüht das kulturelle Leben auf, begleitet von der positiven Umgestaltung von Wohnhäusern und Fabrikgebäuden. Die Einwohnerzahlen steigen kontinuierlich, und das Viertel wird durch die Vielzahl an Kleingartenanlagen, dem malerischen Karl-Heine-Kanal, dem belebten Lindenauer Hafen, der Museumsfeldbahn Leipzig-Lindenau sowie neuen Fuß- und Radwegen geprägt. Die umliegenden Wald- und Forstreviere, darunter Gottge und Verschlossenes Holz, bieten grüne Oasen inmitten der Stadt. Entdecken Sie in diesem aufstrebenden Stadtteil nicht nur historische Prachtbauten, sondern auch eine lebendige kulturelle Szene und die Möglichkeit, einzigartige Immobilien im charmanten Ambiente des 19. Jahrhunderts zu erwerben. Leipzig - Lindenau
# Energie
Letzte Modernisierung: 2008
Anbieter-Objekt-ID: 2024HelmholtzWE22
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
MICON GmbH
Henricistraße 20
04177 Leipzig
Handelsregister-Registernummer: HRB 26298
Registergericht: Leipzig
Vertreten durch:
Mathias Kuper
Kontakt:
Telefon: 0341 92613458
E-Mail: info@micon-pm.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE278506940
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Mathias Kuper
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Konzept, Gestaltung & Technik:
KESS FACTORY GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 1A
04107 Leipzig
Telefon: +49 341 22 374 707
E-Mail: info@kessfactory.com
Website: www.kessfactory.com
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