Historisch cool & mega cosy! Schnapp dir die Bude und mach direkt Cash! #JetztKaufen"

# Objektbeschreibung
Zeitlose Eleganz trifft moderne Wohnqualität: Wohnung im historischen Ambiente Erleben Sie eine einzigartige Verbindung aus dem Charme eines 1912 erbauten Hauses und zeitgemäßem Komfort. Diese geräumige Wohnung mit drei einladenden Zimmern bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und behaglichen Wohnraum. Angenehme Wärme dank der effizienten Gas-Zentralheizung. Dieses Heizungssystem bietet nicht nur Komfort, sondern auch Energieeffizienz. Entspannung auf zwei Balkonen, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Hier kann der Alltag hinter sich lassen werden. Die offene Küche schafft einen harmonischen Übergang zum Wohnbereich und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Bad mit Wanne bietet eine Oase der Entspannung. Platz für persönliche Dinge: Der Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und Ordnungsmöglichkeiten für eine aufgeräumte Wohnung. Einkommen durch Vermietung: Profitieren Sie von monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 468,00 €. Diese solide Investitionsoption verspricht einen regelmäßigen Cashflow. Provisionsfreier Kauf: Ihre Investition wird durch einen provisionsfreien Kauf unkompliziert und transparent gestaltet. Zu der Wohnung zählen drei einladende Zimmer. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1912 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Derzeit ist das Apartment vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 468,00 €. Es fällt keine Provision an.

Kaufpreis pro m²: 2.565,79 €

Gesamtfläche: ca. 76 m²
Grundstücksfläche: ca. 430 m²
Nutzfläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Anger-Crottendorf, im Osten von Leipzig, verbindet historischen Charme mit urbanem Leben. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht leichte Erreichbarkeit, während historische Gebäude und gepflasterte Straßen einen einzigartigen Charakter schaffen. Kunstgalerien, Theater und grüne Oasen spiegeln kulturelle Vielfalt wider. Investieren Sie in Zukunft: Attraktiver Standort Anger-Crottendorf in Leipzig Anger-Crottendorf zeichnet sich durch seine hervorragende Lage im Osten von Leipzig aus. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Straßenbahnen und Bussen, ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile und Attraktionen. Ebenso die Nähe zu Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sichern eine konstante Nachfrage von Mietern und zukünftigen Käufern. Diese Kapitalanlage bringt nicht nur Potential für Wertsteigerung, sondern generiert auch sofortige monatliche Einnahmen. Mit einem bestehenden Mietvertrag und einem monatlichen Einkommen von 468,00 € bietet diese Immobilie eine konstante Cashflow-Quelle. Die hohe Lebensqualität in Anger-Crottendorf macht es zu einem attraktiven Ort für potenzielle Mieter. Die Nähe zu Grünflächen, kulturellen Einrichtungen, Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das Mieter schätzen werden. Mit provisionsfreiem Kauf und einer etablierten Mieterstruktur bietet diese Immobilie eine sorgenfreie Investmentmöglichkeit. Unsere Experten stehen Ihnen mit Fachwissen und Unterstützung zur Seite, um den Prozess reibungslos zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Anlage mit Perspektive zu investieren. Die Kombination aus erstklassiger Lage, stabilen Einnahmen und modernem Komfort macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Investoren, die langfristigen Erfolg anstreben. Sichern Sie sich Ihre Chance auf eine profitable Investition in die Zukunft.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 31052023