- Wohnfläche 120,36 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.085 m²
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein gut geschnittener Bungalow mit uneinsehbarer Terrasse und großem Garten wartet auf Entspannungssuchende!
# Ausstattung
Rundum praktisch ist die Aufteilung dieses Wohnhauses in Witzwort. Durch den Nebeneingang gelangt man in den Hauswirtschaftsbereich mit angrenzendem Abstellraum. Durch die Küche geht der Weg in die Wohndiele. Ein großer Wohnbereich mit Doppeltür gibt den Blick in den Garten frei. Von dem Wohnteil geht es auf die große Gartenterrasse, die windgeschützt durch Buchsbäume und andere Sträucher eingerahmt ist. Betritt man das Haus durch den Haupteingang ist das Gäste-WC diesem Flur zugeordnet.
Vom Flur geht es in die Wohndiele. Ein Schlaftrakt mit drei Zimmern und dem Vollbad mit ebenerdiger Dusche liegt etwas abseits des Wohnbereiches. Der Dachboden steht als großzügiger Abstellraum oder Ausbaureserve zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 146,33 m²
Grundstücksfläche: ca. 1085 m²
Nutzfläche: ca. 25,97 m²
# Lagebeschreibung
Fast am Ende einer wenig befahrenen Straße liegt diese Immobilie in der Gemeinde Witzwort in der Nähe der Kreisstadt Husum. Abgeschirmt durch Sträucher und Bäume sowie durch einen Graben ist auch Tierhaltung hier kein Problem. Für Hundehalter ist der Fußweg zu dem in der Nähe liegenden Wiesenweg ideal.
# Sonstiges
Die Dachfläche bietet sich für eine PV- Anlage an.
Die Ausbaureserve im Dach ist in der Flächenangabe nicht angegeben.
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Schönheitsreparaturen stehen hier auf der to-do-Liste.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 85.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-02-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI2093
Rechtliche Angaben
Wienecke Immobilien
Markt 10
25836 Garding
Telefon: +49 (0) 4862 / 1040640
Mobil: 0173/2345 454
E-Mail: info@wienecke-immobilien.de
Webseite: www.wienecke-immobilien.de
Husum
Handelsregisternummer:
Steuernummer: 17/280 11665
Umsatzsteuernummer: DE185361824
Geschäftsführer: Anja Wienecke
Gewerbeerlaubnis nach 34 c:
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Anja Wienecke
Quelle: https://www.e-recht24.de
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