- Wohnfläche 97,51 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 767 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1992
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Wunsch nach ebenerdiger Wohnfläche auf einem ruhigen Grundstück wird Ihnen hier erfüllt. Rechteckig- Praktisch- Gut!
# Ausstattung
Die sinnvolle, ebenerdige Aufteilung ist ein Argument für den Kauf dieser Immobilie. Die Gas-Brennwertheiung ist erst von 2023! Praktisch ist der Gartenausgang vom Hauswirtschaftsraum und Küche. In der Küche ist austeichend Stellfläche für einen Küchensitzplatz am Fenster. Vom Wohnzimmer geht ein Terrassenelement auf die sichtgeschützte Terrasse. Eine Terrasse zur straßenabgewandten Seite bietet einen Sonnensitzplatz in diskreter Lage. Auch für Hundehalter ist das Grundstück ideal, da es fast keinen vorbeifahrenden Verkehr gibt.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Dafür ist bereits eine solide Treppe eingebaut.
Besonders erfreulich sind die schon vorhandenen grünen Grenzen zu den Nachbarn. Ein Gewächshaus ist für Gartenfreunde vorhanden.
Das Carport schütz Ihren Wagen gut. Zusätzlich ist ein Stellplatz vorhanden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 157,51 m²
Grundstücksfläche: ca. 767 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
in der beschaulichen Ortschaft Witzwort ist diese Entspannungsoase für Naturfreunde ein herrlicher Rückzugsort. Spazierwege sind schnell erreichbar. Zur Bahnstation ist es ebenfalls nicht weit. Ob nach St. Peter Ording an die Küste oder in die nahe Kreisstadt Humsum. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 25 km
# Sonstiges
Der Glasfaseranschluss ist in Witzwort gerade in Verlegung, bis zur Haustür geht das Kabel schon!
Der Anschluss für Glasfaser muss übernommen werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 198.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI2087
Rechtliche Angaben
Wienecke Immobilien
Markt 10
25836 Garding
Telefon: +49 (0) 4862 / 1040640
Mobil: 0173/2345 454
E-Mail: info@wienecke-immobilien.de
Webseite: www.wienecke-immobilien.de
Husum
Handelsregisternummer:
Steuernummer: 17/280 11665
Umsatzsteuernummer: DE185361824
Geschäftsführer: Anja Wienecke
Gewerbeerlaubnis nach 34 c:
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Anja Wienecke
Quelle: https://www.e-recht24.de
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