Renoviert! Geräumige 3-Zi-Altbau-Whg mit Balkon in Oberhausen

# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Innenstadt von Oberhausen. Die Einheit besitzt, trotz Dachgeschosslage, keine Dachschrägen und verfügt außerdem über einen idealen Grundriss. Wenn Sie die Immobilie betreten stehen Sie zunächst einmal in der geräumigen Diele, welche Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt und über ausreichend Platz für eine Garderobe verfügt. Praktischerweise wurde hier eine Abstellkammer integriert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss und wurde mit großen, beige/ weißen Fliesen versehen. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet worden. Den gemütlichen Balkon können Sie sowohl von einem der Schlafzimmer, als auch von der Küche erreichen. Dieser ist nach hinten ausgerichtet, wodurch Sie die Ruhe genießen können. Die großzügig geschnittene Küche bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre eigene Küchenzeile zu integrieren. Die Räumlichkeiten wurden neu weiß gestrichen.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien!

# Ausstattung
- renoviert
- bezugsfrei
- zentrale Lage
- Altbaucharme
- 4. OG
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellkammer
- Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert und werden direkt an den Versorger gezahlt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten Kaution

# Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Stadtbezirk Alt-Oberhausen, in dem sich neben dem Rathaus, das CentrO, der Gasomether und das Schloss Oberhausen befinden. Das unmittelbare Umfeld, mit seinen Passagen, Boutiquen, Supermärkten und Grünlagen, wie den Friedensplatz, verspricht ein angenehmes Wohnumfeld. Für Familien und Kinder befinden sich in der Nähe Kindergärten und verschiedene Schulen. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Gleich drei Krankenhäuser liegen in nähere Umgebung, welche durch eine große Anzahl an niedergelassenen Ärzten unterstützt werden. Die infrastrukturelle Versorgung ist innenstadttypisch sehr gut. Das Autobahnnetz ist engmaschig und sorgt für überregionale Anbindung. Der internationale Flughafen in Düsseldorf ist in weniger als 30 min erreicht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich bereits direkt vor Ihrer Haustüre. Bis zum Hauptbahnhof benötigt man lediglich 5 Gehminuten, um mit Nah- oder Fernverkehrszügen größere Städte in Deutschland zu erreichen. Obwohl man sich in der Innenstadt befindet, die Fußgängerzone gerade mal 200 m entfernt, sorgt die Seitenstraßenlage für ein angenehmes Wohngefühl.

# Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarskidahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 3679799999

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 122,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.07.2022
Gültig bis: 30.07.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W20-3 (1/786)