Moderne trifft auf Altbaucharme! Sanierte 3-Zi-Whg mit Balkon in Oberhausen

# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelte es sich um eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Oberhausen. Besonders der Altbaucharme der Wohnung, mit den hohen Decken, sowie die moderne Ausstattung sind hervorzuheben. Die geräumige Diele bildet das Herz der Wohnung und bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das moderne Tageslichtbad beherbergt eine Dusche und wurde mit großen, Anthraziten Fliesen versehen. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt. Die geräumige Küche ist mit einer kleinen Abstellkammer und einem Einbauschrank ausgestattet. Hier können Sie Ihre ganz eigenen Küchenträume verwirklichen. Des Weiteren stehen Ihnen noch 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese wurden mit einem geschmackvollen Vinylboden in Holzoptik versehen. Alle drei Räume besitzen große Fenster, wodurch viel Tageslicht hereinfällt und ein angenehmes Raumklima entsteht. Eines der Zimmer bietet Ihnen Zugang zum nach hinten gelegenem Balkon, welcher besonders an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Alle Räumlichkeiten verfügen über glatte, weiße Wände.
Insgesamt eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien oder Paare!

# Ausstattung
- saniert
- bezugsfrei
- zentrale Lage
- große Räumlichkeiten
- Altbaucharme
- viel Tageslicht
- Balkon
- Tageslichtbad Dusche
- Abstellkammer
- Gäste-WC
- die Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert und werden direkt an den Versorger geleistet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten Kaution

# Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Stadtbezirk Alt-Oberhausen, in dem sich neben dem Rathaus, das CentrO, der Gasomether und das Schloss Oberhausen befinden. Das unmittelbare Umfeld, mit seinen Passagen, Boutiquen, Supermärkten und Grünlagen, wie den Friedensplatz, verspricht ein angenehmes Wohnumfeld. Für Familien und Kinder befinden sich in der Nähe Kindergärten und verschiedene Schulen. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Gleich drei Krankenhäuser liegen in nähere Umgebung, welche durch eine große Anzahl an niedergelassenen Ärzten unterstützt werden. Die infrastrukturelle Versorgung ist innenstadttypisch sehr gut. Das Autobahnnetz ist engmaschig und sorgt für überregionale Anbindung. Der internationale Flughafen in Düsseldorf ist in weniger als 30 min erreicht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich bereits direkt vor Ihrer Haustüre. Bis zum Hauptbahnhof benötigt man lediglich 5 Gehminuten, um mit Nah- oder Fernverkehrszügen größere Städte in Deutschland zu erreichen. Obwohl man sich in der Innenstadt befindet, die Fußgängerzone gerade mal 200 m entfernt, sorgt die Seitenstraßenlage für ein angenehmes Wohngefühl.

# Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarskidahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 3679799999

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 120,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.07.2022
Gültig bis: 30.07.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W18-333 (1/872)