Gemütl. EFH in Siegen, 110m2, EBK, Terrasse, Minigarten z. 1.7.24

Wir vermieten zum 1.7.2024 ein kleines, süßes, verwinkeltes, gemütliches freistehendes Einfamilienhaus mit Flair zum Leben und Wohlfühlen. Mit Balkon, überdachter Terrasse und pflegeleichten Mini-Garten inkl. einem kleinen Gartengerätehaus. Das Haus wurde seit 1995 ständig modernisiert. Fassade in 2005 mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt, Doppelverglasung sowie Gaszentralheizung. Parkett, Laminat, Fliesen- und Holzböden. Die Hausfassade wurde letztes Jahr nochmal etwas gereinigt, die Bilder zeigen allerdings noch den Zustand vor der Reinigung.

Im Haus befindet sich eine große Wohnküche mit Einbauküche im Chabby-Chic Stil in weiß. Vom Esszimmer kann man direkt auf die überdachte Terrasse gehen, die sich gegenüber der Straße erhöht im 1. Stock befindet und daher nicht einsehbar ist. Hier kann man die Sonnenstunden wunderbar entweder im Schatten oder in der Sonne auf dem Balkon oder im kleinen Garten genießen. Umrahmt ist die Terrasse mit einer Pergola und Sichtschutzelementen, an der im Sommer wilder Wein emporrankt.

Das Haus hat zwei kleine, in 2023 komplett neu gemachte Bäder, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Beide mit Toilette und Waschbecken, man kann sich somit morgens wunderbar parallel frischmachen.

Achtung: Es gibt nur zwei Schlafzimmer im Haus sowie ein großes Wohnzimmer im Dachgeschoss. Das Haus eignet sich daher eher für Paare oder Familien mit einem Kind. Beim zweiten Kind könnte man eventuell das Zimmer im Dachgeschoss zu zwei Einzelbereichen aufteilen und dafür ein kleines Wohnzimmer in der mittleren Etage einrichten. Für Familien mit 3 oder mehr Kindern ist das Haus leider zu klein!

Ein Hund, Katze und Kaninchen (im Außengehege) wäre nach Absprache möglich.

Wer einen Neubau mit geraden Wänden und rechtwinkligen Ecken sucht, ist hier fehl am Platz. Aufgrund der verwinkelten Bauweise und den vielen Fenstern sind die Stellflächen für große Schränke gering. Der Wohnraum erstreckt sich über 3 Etagen, die untere Etage hat eine niedrige Deckenhöhe. Wer Probleme mit dem Treppensteigen hat, für den ist das gemütliche Haus leider nichts. Ansonsten bietet das Haus viel Charakter zum Wohlfühlen.

Als Stauraum gibt einen kleinen Außenkeller sowie einen überdachten, abschließbaren Abstellbereich für Fahrräder, Kinderwagen, Motorrad, etc. Es gibt keine Garage, das Auto parkt an der Anliegerstraße vor dem Haus.

Lage: Zentrumsnah in Siegen am Fuß des Hambergs, aber doch ruhig in einer Anliegerstraße mit wenig Verkehr (reines Wohngebiet) gelegen. Waldrand und Naherholungsgebiet (Wanderparkplatz Naturfreundehaus) in ca. 400m Entfernung. Fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestelle 200m, Schulen in der Umgebung.

Vermietung von privat. 2 Monatsmieten Kaution.
Nebenkosten (Versicherungen, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, etc. ca. 80 €/mtl. an den Vermieter)
Wasser, Strom, Gas bestellt der Mieter direkt. Wärmebedarf ca. 15.000 kW/h, je nach Winter und Heizverhalten der Mieter.

Heizkosten ca. 120 €/Monat für Gas gemäß Vergleichsportal bei 15.000 KW/Jahr.
Wasserkosten: ca. 30-50€/Monat je nach Anzahl Bewohner
Strom ca. zwischen 60 und 100 €/Monat, je nach Verbrauchsverhalten der Mieter.

Besichtigungen nach Absprache mit den jetzigen Mietern möglich.

Bei Interesse wäre es nett, wenn Sie sich in der Nachricht kurz vorstellen könnten (Name, Anzahl Personen, Alter, Beruf, Haustiere, frühester Einzugstermin, Kontaktmöglichkeiten). Vielen Dank.

Unsere Telefonnummer lautet: 0152 3353 40 22

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt :-)