- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 400 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1986
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Haus befindet sich in Nenkersdorf (Stadtteil von Netphen) Nähe Siegen, Autobahn A 45.
Das Objekt ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, die sowohl zusammen, als auch getrennt genutzt werden können.
Aufteilung: ca. 120 qm sind im EG und DG:
EG: große Wohnküche (mit Zugang zum Balkon) mit eingebauter Echtholzküche mit allen Elektrogeräten, sowie einem eingebauten Kachelofen, der vom Flur aus beheizt werden kann.
1 Arbeitszimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 Abstellraum und Flur mit eingebauter Garderobe.
DG: 1 großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 qm) mit Blick ins Grüne und Zugang zum 2. Balkon, 1 Schlafzimmer und 1 Bad mit Dusche.
ca. 50 qm sind im UG:
1 großes Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche, 1 Kellerraum.
Ebenso befindet sich im UG die Heizungsanlage, die vor etwa 5 Jahren erneuert wurde und sehr effizient läuft. Dort ist auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.
Aufgrund der Aufteilung würde sich das Haus für folgende Personenkonstellation eignen:
Paar oder EP mit 1-2 jugendlichen Kindern
Paar oder EP mit einem Elternteil
Paar mit Bedarf nach 1 oder 2 Arbeitszimmer (Home-Office).
Es kann aber auch pro Wohnung vermietet werden.
UG : 50 qm (kleine Wohnung)
EG und DG: 120 qm (große Wohnung)
Separate Anschlüsse sind für beide Wohnungen vorhanden.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Alle Fußböden sind mit Parkett und Dielen ausgelegt.
Die vorhandene Terrasse ist mit einer Terrassenüberdachung einschl. Markise ausgestattet.
Es sind 2 große Garagen vorhanden.
Das Objekt befindet sich in reizvoller, ruhiger Lage in der Nähe des Rothaarsteigs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind in ca. 3 km Entfernung. Kindergarten ist im Nachbarort.
Bitte keine Haustiere.
Nur Nichtraucher.
Die Miete beträgt 1200,00 € kalt für das gesamte Haus.
50,00 € je Garage , 50,00 € mtl. für die Küche im EG.
Die Nebenkosten für das gesamte Haus betragen (einschl. Heizkosten) 320,00 € . Strom wird mit dem Anbieter direkt abgerechnet.
Kaution: 3 MM
Bei Interesse bitte Nachricht mit Vorstellung Ihrerseits (Personenzahl, Alter, Beruf) mit Angabe des gewünschten Einzugstermin.
