Typisches Landhaus in Südungarn , Baranya zu verkaufen.

Renoviertes saniertes Landhaus , Mischmauerwerk.

kann wunderbar als Ferienhaus genutzt werden.

ca. 110 qm Haus
Gesamtfläche Garten & Ackerfläche 3000 qm
Frei von Prozessen, Lasten und Ansprüchen.

Dach ,Dachrinnen ,komplette Elektrik , Wasserleitungen im Haus und neue Rohre zur Kanalisation neu verlegt .
Fassade verputzt und gestrichen. ( 2022)

Holz & Fliesenböden .Doppelglasfenster mit angefertigten Moskitonetzen ,Haustüren ,Doppelglas aus Holz,
Teilweise abgehängte Decken mit integrierten Deckenspots, WC , Bad Fenster und Lüftung u.s.w.
Heizung mit Gas, 2 Kamine vorhanden ( kann auch mit Holz geheizt werden.

4 Zimmer
Speisekammer ,
2 Schlafzimmer ein Schlafzimmer separater Eingang Durchbruch kann geöffnet werden. ( Ideal als Gästezimmer)
1 Zimmer liegt zwischen Bad und Schlafzimmer, kann als Büro , begehbarer Kleiderschrank oder zur Badvergrösserung genutzt werden.Offene Küche mit Spülmaschine, Backofen mit Pyrolysereinigung , alle Küchenschränke mit ausziehbaren Schubladen.
Wohnzimmer , Duschbad , extra Toilette mit neuem Boiler und hochwertiger Keramik und Thermostat an der Dusche .


Anbau kann als
Sommerküche oder Werkstatt genutzt werden.

Gemauerter Weinkeller .

Gartenbrunnen mit Pumpe .


Sträucher, Pflanzen komplette Länge an der Hauswand neu gepflanzt.
Rasen , Pflanzen u.s.w. Gemüsegarten wurde von einer Gartenbaufirma neu angelegt.
Die ganze Fläche wurde von Steinen und Bauschutt befreit.
Alte kranke Bäume gefällt , Wurzeln aus der Erde gezogen und Hanglage ausgeglichen.
Sept. 2023


1000qm sind eingezäunt.

Die Nurzfläche kann jederzeit erweitert werden zur Kleintierhaltung,Obst oder Gemüseanbau für Selbstversorger .

Wird zur Zeit von einem Bauer
bewirtschaftet .

Das Haus ist auch für ältere Menschen sehr gut geeignet im Haus eine Ebene.


Im Dorf gut funktionierende Sozialstation, Altersheim.
Bürgermeister, Arzt, Zahnarzt, Geschäfte, Apotheke und in Mohacs ein Krankenhaus, viele sprechen Deutsch.


Anwalt vor Ort ,alle Absprachen werden per Vertrag festgehalten, Ummeldung usw.
in Deutsch und Ungarisch .

Das Haus liegt in einem sehr gepflegten Dorf zwischen Pécs & Mohacs , direkte AB Anbindung.
Thermalbäder ganz in der Nähe.

Liebe Grüße aus Südungarn
.

Ich rufe sie gerne an um alles weitere zu besprechen.
Besichtigung nach Absprache möglich .

Privatverkauf keine Provision!!!!