Traum Aussicht über Waiblingen 4-Zi.Whg. auf der Korber Höhe.
330.000 €
- Wohnfläche 94 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 8
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1973
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 382 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Die wunderschöne, sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Einbauküche in Waiblingen.
4-Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses--
Baujahr 1973--
94 m2 Wohnfläche--
2 Balkone (Südlage)--
Fahrstuhl --
Hausmeisterservice --
Die Busshaltestelle ist nur 200 m entfernt.
Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist ebenfalls sehr gepflegt.
Hier wurde 2015 Fassade und Balkone erneuert.
Die Wohnung selbst ist sehr gut geschnitten (s. Grundrissplan) und wirkt größer als die 94 m2. Bad/WC sind getrennt. In den zwei Kinderzimmern befinden sich elektrische Rolladen. Der Fußbodenbelag besteht in alle Schlafzimmern und Wohnzimmer aus Parkett (Küche, Flur und Bad/WC besteht aus Fließen). An der Küche ist ein kleiner Balkon angeschlossen. Der Hauptbalkon ist von Wohnzimmer und einem anderen Zimmer zugänglich. Beide sind südlich ausgerichtet.
Letze Wohnungsmodernisierung 2007 (neue Kunststofffenster, neue Zimmertüren sowie Eingangstür, neue Bodenbeläge.Bad und WC komplett saniert und gefliest).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum, gem. Fahrradraum sowie eine große Einzelgarage.
Ausstattung:
- Parket/ Fliesen
- Wohnungseingantüt (3xVerriegelt, Schallschutzklasse 3, Klimaklasse 3)
- Fenster (aussen Mahagoni und innen Weiß)
- Zimmertüren (Buche)
- Einbauküche kann gegen Aufpreiß übernommen werden.
- Einzelgarage mit elektrischem Tor.
Die Wohnung ist seit 6 Jahren vermietet. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung.
Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 11508 €.
Das monatliche Hausgeld belauft sich auf 382 €, und bis etwa 292 € umlegbar.
❌❌❌ Bitte keine Makleranfragen. ❌❌❌
