Schöne+Sanierte 3 Zi. Wohnung inkl. Einbauküche in zentraler Lage
944 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Verfügbar ab September 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 265 €
- Warmmiete 1.209 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.800 €
Standort
Beschreibung
In ruhiger und zentraler Wohnlage von Wuppertal-Barmen befindet sich diese schöne 3 Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 14 Parteienhauses. Eine Bushaltestelle, Schwebebahn sowie die Deutsche Bahn liegt in unmittelbarer Nähe und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die jetzige 3 Zimmerwohnung wurde aus ursprünglich 2 kleineren Wohnungen zusammengelegt und aufwendig saniert.
Die Wohnung verfügt über 90m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten, eine geräumige Diele, ein großes Tageslicht-Badezimmer inkl. Eckbadewanne + Dusche und einen großen Abstellraum mit Anschlüssen und Belüftung für Waschmaschine und Trockner verteilt.
Bei dem Bodenbelag handelt es sich um hochwertige Fliesen und Laminatbeläge.
Ein großer sanierter Kellerraum bietet Ihnen zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten.
Die Eigentümerschaft hat in den letzten Jahren sowohl energetisch wie auch in den optischen Eindruck der Immobilie viel Geld investiert.
Wissenswertes auf einen Blick:
In den Jahren 2016 bis 2022 wurden folgende Arbeiten an der Immobilie ausgeführt
- neue Dacheindeckung
- Fassadenanstrich
- die komplette Steigleitung erneuert
- Treppenhausrenovierung
- Kellerrenovierung
- Sicherheitstüren installiert
Die Wohnung bedarf keiner Renovierung und ist Bezugsbereit. Die neuwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 54,20 kWh (m² *a)
Energieeffizienzklasse: B -> Stand 2018 Gültig bis 2028
Baujahr 1960
PS: Geeignet für Studenten WG´s.
