- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 180 €
- Warmmiete 834 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.962 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Achtung: Vermietung nur an Selbstzahler mit positiver SCHUFA und Nachweis der letzten drei Gehaltsabrechnungen oder Studenten bzw Auszubildende mit Elternbürgschaft.
Zu vermieten ist eine Kernsanierte Wohnung im Mansardgeschoss mit Küche, Diele, Bad, 3 Zimmern, separater Abstellkammer, Gartenmitenutzung und eigenem Kellerabteil. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem 9-Parteien Mehrfamilienhaus von Baujahr circa 1900 und verfügt über die originalen Altbau-Holztüren. Ansonsten ist jedoch die Ausstattung und Infrastruktur der Wohnung komplett modernisiert und neu.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar!
Die gesamte Wohnung verfügt über moderne doppelverglaste Fenster. Sie befindet sich in einem frisch kernsanierten Zustand und ist weiß gestrichen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Gasversorger abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen neuen, sehr sparsamen Durchlauferhitzer von Vaillant.
Das Bad ist vollständig neu und mit einer großen Dusche mit Glastüre ausgestattet. Der Wohnung zugehörig ist ein separater Abstellraum auf der halbe Etage, wo auch die Waschmaschine und ein Trockner bequem abgestellt werden können. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein großes eigenes Kellerabteil in einem gepflegten Keller, der noch über eine ehemalige Kohlentür zur Straße verfügt, was das Fahrrad Handling erleichtert.
Der gepflegte Garten-/Hofbereich, der in zwei Ebenen im Hang gelegen ist, steht allen Mietern des Hauses zur Verfügung. Hier kann zB auch gegrillt werden.
Die Treppenhausreinigung, sowie der Müll- und Schneedienst werden vollständig vom Hausmeister übernommen.
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Lage: die Wohnung befindet sich im Schwarzbach Nummer 102.
Eine hervorragende Anbindung an das ganze Stadtgebiet durch Bus, Fernbus, Bahn, S-Bahn und Schwebebahn ist gegeben. Trotzdem ist die Wohnung absolut ruhig. Von der Straße ist nichts zu hören.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Reichweite einschließlich Lidl, Edeka, Aldi, Netto, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen.
Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Minuten entfernt.
Bei Interesse bitte eine aussagekräftige Nachricht schreiben.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
