PROVISIONFREI !! BUNGALOW IN RUHIGER SACKGASSE VON SCHOENECK/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

# Objektbeschreibung
Dieser schöne Bungalow von 1965 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Schoeneck/FR und bietet eine Wohnfläche von ca. 110m² (komplett unterkellert) und eine Grundstücksgröße von 509m².

Über die Veranda erreichen Sie die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene, hier befinden sich: der Wohn-,/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Veranda, die moderne Küche mit Theke, den Flurbereich mit großem Schrank, das Badezimmer mit großzügiger, ebenerdiger Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, sowie 3 Schlafzimmer.
Hier wurde überall Laminat verlegt, im Badzimmer Ausstattung durch Fliesen.

Über die Küche erreichen Sie das UG, hier finden Sie: die Waschküche/Heizungsraum, die Garage für 1 PKW mit elektr. Tor, Werkstatt und Zugang zur Terrasse mit Garten, ein Abstellraum, ein Hobbyraum mit Fernsehanschluss und ein neues Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Der Keller wurde komplett gefliest.

Im schön angelegten Garten mit Holzterrasse und Getränkebar befindet sich ein Pool mit Wärmepumpe.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de

# Ausstattung
Küche inkl.,
Fenster doppelt verglast,
Gas-Zentralheizung Viessmann,
großer Dielenschrank inkl.,
Holzkamin,
Außenpool mit Wärmepumpe,
Garage,
Alarmanlage,

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 509 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schöneck. Großrosseln und Gersweiler erreichen Sie in wenigen Autominuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken ist etwa 5 km entfernt.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur 5km entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!

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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 396 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-02-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 330