ETW mit 2 Terrassen, Garage und kleinem Garten in 2-Familienhaus
296.000 €
- Wohnfläche 119 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2000
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die 4 ZKB Eigentumswohnung in dem 2-Fam. Haus in ruhiger Lage in Eschelbronn hat einen sehr großzügigen Schnitt mit viel Platz zwei großen Terrassen, einen kleinen Garten, einer eigenen Garage und einem Außenstellplatz.
Die Garagen sind im EG und die Wohnung befindet sich im 1.OG.
Der Eingangsbereich führt in eine Diele mit direktem Zugang zur Wohnung. Zur rechten Seite hin liegen 3 Räume, z.B.: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro.
Außerdem führt die Diele direkt in das sehr große und hochwertige Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Essen und Wohlfühlen und hat einen direkten Zugang auf die schöne Terrasse in Süd-Westlage. In der heutigen Zeit (Energiekrise) ist es sehr zum Vorteil, eine zweite Heizmöglichkeit zu haben. Durch den separaten Kamin mittig im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, den gesamten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich und zum Teil die Diele zu heizen (Kachelkamin, Schwedenofen, etc.).
Eine sehr große Terrasse im EG hinter dem Haus mit eigenem kleinen Garten und ein großer Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse gehören zusätzlich zur Wohnung.
Die Küche mit Einbauküche hat einen separaten Abstellraum für Vorräte oder Putzgeräte.
Neben dem Eingangsbereich ist ein kleineres Gäste WC mit WC und Waschbecken.
Die Wohnung steht derzeit leer.
# Ausstattung
- Isolierglasfenster in weißen Kunststoffrahmen, Rollläden
- einheitlich helle Fliesen auf den Böden in allen Räumen,
- hellbraune Holztüren in den Räumen,
- weiße Wände
- Holzdecken
- ein zweiter Kamin mitten im Wohn-/Esszimmer für einen Kaminofen
- Fußbodenheizung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
# Lagebeschreibung
Eschelbronn ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie liegt im nördlichen Kraichgau am Schwarzbach und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. In der Region ist der Ort wegen der dort ansässigen Möbelproduktions- und Vertriebsunternehmen als traditionsreiches „Schreinerdorf“ bekannt. Er ist durch die Schwarzbachtalbahn an die umliegenden Ortschaften angebunden.
Eschelbronn besitzt mit der Schlosswiesenschule eine gemeinsame Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Der heutige Kindergarten „Die Holzwürmer“ befindet sich hinter dem Pfarrhaus in der Neidensteiner Straße.
# Sonstiges
Das 2-Familienhaus wurde 1998 geplant und in 2000 fertiggestellt und bezogen.
Es kann vor bzw. seitlich vom Haus ein separates Grundstück in Süd-Westlage von 353 qm dazu gekauft werden. Es ist möglich, ein Tiny-Haus bzw. 4-5 Garagen zu bauen. Preis VHB
Die Immobilie befindet sich im Eigentum der DIVI - IMMOBILIEN - UNTERNEHMENS- GRUPPE / DIVI Projektmanagement GmbH.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-07-20
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ETW 2080#3yIPy
Rechtliche Angaben
Thomas Weber
Immobilienfachmann für Bewertungen und Projektentwicklung
Klingbaumstraße 1
75015 Bretten
Kontakt:
Telefon: 07252 975 53 62
Telefax: 07252 975 86 83
E-Mail: info@divi-tw.com
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRA 705936
Registereintrag Die Haus-Sanierer GmbH:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 728372
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 143 174 838
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Karlsruhe
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Hauptvertretung Peter Kindler
Zeisigweg 1 a
76646 Bruchsal
peter.kindler@allianz.de
http://vertretung.allianz.de/peter.kindler
Geltungsraum der Versicherung:
Europa
DIVI ist eine eingetragene Marke:
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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