Büro/Praxiseinheit im geräumigen Dachgeschoss

# Objektbeschreibung
Um das Gebäude auf dem Hof sind ca. 80-100 PKW-Stellplätze. Die Büroeinheit liegt im Dachgeschoss des Vorderhauses, und ist über ein Treppenhaus, indem sich eine Anwaltskanzlei befindet begehbar.

# Ausstattung
Um der Gewerbeeinheit wieder zu neuem Glanz zu verhelfen, fallen Renovierungsarbeiten an, welche mieterseitig durchgeführt werden können. Sollte die Renovierung seitens des Vermieters gewünscht werden, ist dies verhandelbar und richtet sich nach der Kaltmiete und an der Dauer des Mietverhältnisses.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2023-07-01
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

Bürofläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Das Gewerbe befindet sich in der Nähe vom Bahnhof. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich bspw. Rechtsanwälte, eine Steuerberater, eine Fahr- und Tanzschule sowie die Sparkasse. Bitterfeld-Wolfen als große Stadt hat ca. 37.568 Einwohner und ist damit die 8. größte Stadt in Sachsen-Anhalt. Der Industrie- und Chemiestandort Bitterfeld-Wolfen zählt zu dem größten Mitteldeutschlands. Die umliegenden größeren Städte Halle, Leipzig und Dessau-Roßlau sind gut mit Bahn und PKW zu erreichen. Der Flughafen Halle-Leipzig ist ca. 25 km entfernt. Für die Autobahn 9 - Berlin-München - gibt es zwei direkte Anbindungen und auch die Autobahn 14 - Dresden-Magdeburg ist innerhalb 20 min. mit dem PKW zu erreichen.

# Sonstiges
Die Nebenkosten werden dem Nutzenverhalten angepasst. Die Kaltmiete richtet sich nach der Anmietung der Gewerbefläche und ist verhandelbar.Sämtliche Daten in diesem Expos sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Alle Angaben im Expos sind daher unverbindlich und etwaige nderungen vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages.Hinweis zum Energieausweis:Dieser ist beim Eigentümer angefragt und wird nachträglich eingefügt.

Anbieter-Objekt-ID: 74732