***Brauchtum trifft auf Moderne*** Wunderschönes großes Anwesen am Deich***2FH oder große Familie***

# Objektbeschreibung
"Gesünder geht es nicht"

Direkt am Jadebusen-Deich mit den Salzwiesen.

Ihr neues Zuhause mitten im Grünen und doch nur wenige Minuten bis in die Stadt.

Pferdehaltung möglich.

Mit Wohnmobilstellplatz vorhanden.

Werden Sie Ihr Selbstversorger und trotzen Sie Habeck. Die zwei Wohneinheiten sind top isoliert und es stehen Ihnen noch mehr wie genügend Dachflächen zur Verfügung, um Sie Energiemäßig mit Photovoltaik Autark zu machen und den Überschuß noch einspeisen zu können.

Ob Sie eine Wohneinheit Vermieten oder das sanierte Haus als mehr Generationen Haus nutzen möchten, hier ist genügend Platz für alle vorhanden.

Der Schrauber fühlt sich in der großen Scheune (Top Zustand) genauso wohl, wie der Natur oder Tier Liebhaber
auf dem über 4.000qm großen Grundstück.

Die dem Deich zugewandte Haushälfte ist Behindertengerecht ausgebaut.

Die Küche ist neu und lässt keine Ansprüche offen, zumal sie auch noch direkten Zugang zur Terrasse hat und zum Frühstück im Grünen förmlich einlädt.

Bevor ich weiter schwärme, zum Beispiel vom fast 45qm großen Wohnzimmer mit einer ausgebauten Schräge und sichbaren Gebälk. Auch hier Zugang zur großzügigen Terrasse, höre ich lieber auf, da ich neidisch werden könnte.

Ein Traum, dass herrliche große Anwesen in der Natur und ein Wohnhaus das keine Wünsche offen läßt. Tiere, Handwerker oder einfach nur das Wohnen in der Natur genießen, hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Herz was willst du mehr" Hier lautet die Devise: Kommen, schauen und kaufen……

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, wenden Sie sich gerne an unseren Mitarbeiter Herrn K-H Lanz unter den Telefonnummern: 0151 - 722 11 439 oder 04461 - 91 64 500

„Die Wangerländer, den Immobilienkauf ist "Vertrauenssache"

# Ausstattung
Erdgeschoss:

Küchen mit Einbauküchen, 2 Wohnzimmer, 3 Bäder,
Gästetoilette, 5 Schlafzimmer, Abstellräume und HWR.

Scheune (Tenne) mit sehr viel Platz und Scheunenboden als Lagermöglichkeit.

Obergeschoss:

Büro, 2 Schlafzimmer und 1 Bad.

Außenbereich:

Brunnen, zahlreiche Obstbäume, 2 Carports, Party oder Hobbyraum mit Bar, Dusche und WC und ganz viel Natur.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 9
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 4332 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach ..
Sande/Cäciliengroden-Sandergroden.

15 Gehöfte hatte es hier einmal gegeben, bereits zum 75. Geburtstag waren es nur noch sechs Landwirtschaften, heute existieren noch drei Höfe. Allerdings ist die idyllische Siedlungsstruktur in Sandergroden noch genauso wie vor 100 Jahren erhalten und sie wird auch wohl so bleiben.

Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Schulen im nur wenige Kilometer entfernten Sande oder in Wilhelmshaven.

# Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:

2024-00659 - K-H
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Herr K-H Lanz

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Die Wangerländer und deren Mitarbeiter übernehmen hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter: www.diewangerlaender.de

Anbieter-Objekt-ID: 2024-00659