Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit Garten in Coburg!

# Objektbeschreibung
Das Haus mit seinem am Hang liegendem Garten wurde 1974 gebaut und befindet sich im Südwesten von Coburg.
Mit der naheliegenden Bushaltestelle bietet es eine optimale Anbindung in die Innenstadt.

Das Haus mit 150m² erstreckt sich über drei Stockwerke mit folgender Aufteilung:

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich zu einem Arbeitszimmer mit anliegendem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Schlafzimmer, einem zweiten Badezimmer mit Wanne und WC, einer Waschküche, einer Sauna, sowie zwei Kellerräumen. Diese Etage eignet sich auch als Einliegerwohnung.

Im Obergeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohnraum und ein weiteres Schlafzimmer, von denen Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen können, die Küche mit Essbereich, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC und ein weiteres kleines Zimmer. Außerdem gibt es hier eine zweite Eingangstür, die seitlich am Haus liegt.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz.

Für eine bessere Vorstellung können Sie gerne unseren 360°-Rundgang nutzen.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

# Ausstattung
* Terrasse
* Garten
* 3 Tageslichtbäder
* Sauna
* 2 Hauszugänge
* Gas-ZH Baujahr 2008
* Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 950 m²

# Lagebeschreibung
In südwestlicher Lage von Coburg, zu Fuß in die Innenstadt sind es ca. 10 - 15 Minuten, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Campus Design ist in 5 Min. zu Fuß zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen.

# Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Der Energieausweis ist beauftragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-10-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 678