Zentral Wohnen in Walsum - voll renovierte Balkonwohnung mit weißem Wannenbad und 500EUR Gutschein

# Objektbeschreibung
Unsere Mietobjekte auf der Dr. Hans-Böckler-Straße und Friedrich-Ebert-Straße befinden sich in einer zentraler Lage von Duisburg-Walsum. Die Gebäude sind mehrgeschossig und überwiegend mit Balkonen ausgestattet.

Bei Anmietung der Wohnung erhalten Sie von uns einen 500EUR Einrichtungsgutschein von ausgewählten Anbietern. Sprechen Sie uns hierzu gern bei der Besichtigung an.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3911-9-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
- Balkon mit Blick auf den Hinterhof
- weiß gefliestes Bad mit Wanne
- moderner Laminatboden in der gesamten Wohnung (nur weißer Fliesenboden in Bad und Küche)
- Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen
- Abstellkammer in der Diele
- Mediaanschluss
- eigener Kellerraum
- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite möglich (49EUR monatlich)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024 oder später
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Im Westen grenzt Walsum an den Niederrhein, im Norden an Dinslaken, im Osten an Oberhausen und im Süden an Hamborn.
Für die Medizinische Versorgung und die Schulische Bildung ist auch gesorgt. Arztpraxen, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahn 59 mit ihren Verbindungen zur A40 und A42 befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch der ÖPNV ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in umliegende Stadtteile und Städte.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.02.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3911-9-M