Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Nieder-Erlenbach
899.000 €
- Wohnfläche 269 m²
- Zimmer 9
- Grundstücksfläche 341 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1964
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Zentrum von Frankfurt Nieder-Erlenbach finden sie dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1964 auf einem 341 qm großen Grundstück. Im Erdgeschoß des denkmalgeschützen Hauses hat der Eigentümer mit dem Umbau von zwei Gewerbeeinheiten begonnen. Hier kann man auf einer Fläche von 94 qm seiner Kreativität bei der Fertigstellung mit den großteils vorhandenen Materialien freien Lauf lassen. Im OG befindet sich eine derzeit vermietete 94 qm große Wohnung.
Die Immobilie ist unterkellert und wird über eine Gas-Heizung beheizt.
Im Hof befinden sich drei Kfz-Stellplätze.
Im Hinterhaus wurde vom Eigentümer mit dem Umbau in zwei Wohnungen begonnen. Eine Wohnung im Erdgeschoss ist bereits fertiggestellt , eine weitere Wohnung im Dachgeschoß wartet noch auf die Fertigstellung.
Alles in Allem eine interessante Immobilie in einer hervorragenden Lage mit Handlungsbedarf.
Gerne überzeugen wir Sie von den Besonderheiten der Immobilie bei einem Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 363 m²
Grundstücksfläche: ca. 341 m²
Ladenfläche: ca. 94 m²
Verkaufsfläche: ca. 94 m²
# Lagebeschreibung
Frankfurt am Main ist einer der wichtigsten internationalen Finanzplätze, bedeutendsten Dienstleistungs- und Messezentrum mit Sitz der Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank, BaFin und zahlreicher Finanzinstitute.
Das kulturelle Leben der Stadt ist bunt und vielseitig, jedes Interesse findet ein hochklassiges Angebot: die Oper Frankfurt, das Frankfurter Museumsufer, das Senckenberg-Naturmuseum, die Schirn Kunsthalle und das Museum für Moderne Kunst, das historische Museum und Goethes Geburtshaus in der Altstadt, die Alte Oper, das English Theatre, der Zoo und der Palmengarten. Historische Wahrzeichen der Stadt sind die Alte Oper und das teils rekonstruierte Ensemble der Altstadt mit Römerberg samt Rathaus Römer, Dom-Römer-Areal und Kaiserdom.
Dank seiner zentralen Lage ist Frankfurt am Main ein europäischer Verkehrsknotenpunkt. Der Flughafen gehört zu den größten der Welt, der Hauptbahnhof und das Frankfurter Kreuz eröffnen schnelle Wege in die ganze Welt. Eine perfekte Infrastruktur, liebevolle, flexible und individuelle Kinderbetreuung von der Kita bis hin zum privaten Gymnasium, sehr gute verkehrliche Anbindungen bieten Ihrer Familie den Raum für ein glückliches Zuhause.
Der idyllische Erlenbach, ein Nebenfluss der Nidda, war ursprünglich Namensgeber für das heutige Frankfurt-Nieder-Erlenbach und prägt bis heute maßgeblich das Stadtbild des nördlichsten Frankfurter Stadtteils. Im Frankfurter Grün Gürtel gelegen, ist Nieder-Erlenbach Bestandteil des wichtigsten Naherholungsgebiets im Herzen des Regionalparks Rhein Main. Hier finden Sie die Verbindung aus Naturnähe, dörflicher Geborgenheit und den Vorzügen, die Ihnen die pulsierende Metropole Frankfurt am Main bietet.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 40090
Rechtliche Angaben
Impressum
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IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der Volksbank Mittelhessen
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: 0641 93263-0
Fax: 0641 93263-19
E-Mail: giessen(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft sind Herr Florian Köhler und Herr Andreas Lenzer.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Gießen unter HRB 2480, UST-ID DE 163 753 784
Aufsichtsbehörde ist das Ordnungsamt Gießen
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: 06431 2906-1420
Fax: 06431 2906-1425
E-Mail: limburg(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Limburg unter HRB 4644, UST-ID DE 275 128 368
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg
IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH - Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im Hochtaunus
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg
Tel.: 06172 9955-1701
Fax: 06172 9955-1441
E-Mail: badhomburg(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Bad Homburg, HRB 12683 - UST-ID.-Nr. DE 03 22 04 08 52
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Hochtaunuskreises
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06051 703-1139
Fax: 06051 703-1111
E-Mail: altenhasslau(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Hanau, HRB 97154 - UST-ID.-Nr. DE 326 035 094
Aufsichtsbehörde ist der Main-Kinzig-Kreis, Der Kreisausschuss
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