Waldgrundstücke

Dietmar Garms Immobilien
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Unser Geschäftsgebiet
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Immobilien
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Impressum
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 5 TMG:

Dietmar Garms
Bürgermeister-Garms-Str. 2
27442 Gnarrenburg
Telefon: 04763/315
Telefax: 04763/62054
dietmar.garms@immo-garms.de
www.immobilien-garms.de

Inhaber und Vertretungsberechtigter
Dietmar Garms
Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
(IHK Kiel, WAK Ratingen-Hösel)

Unternehmensform
Einzelunternehmen
UST-ID: DE152353828
FA Zeven 52/114/00255
St.ID: 89 332 751 462
Gewerbeerlaubnis nach § 34 b und c der Gewerbeordnung, erteilt durch den Landkreises Rotenburg (Wümme), Hopfengarten 2, 27356 Rotenburg, 04261-983-0, als Aufsichtsbehörde
Mitglied der IHK Stade (Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum, Am Schäferstieg 2, 21680 Stade), Tel. 04141-524-0, info@stade.ihk.de, www.stade.ihk24.deAllgemeine Geschäftsbedingungen


1 Anwendungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle durch mich nachgewiesene Gelegenheiten zum Abschluss eines Immobiliengeschäftes (Verkäufe/Ankäufe sowie Verpachtungen/Anpachtungen und Vermietungen/Anmietungen). Entgegenstehende Geschäftsbedingungen meines Kunden haben keine Gültigkeit. Einzelvertraglich vereinbarte Vertragsbedingungen gehen diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen vor.


2 Abschluss des Maklervertrages

Mit einem Objektangebot von mir biete ich Ihnen gleichzeitig dieses Objekt sowie meine Dienste als Makler an. Sie nehmen dieses Angebot an, wenn Sie einen schriftlichen oder mündlichen Maklervertrag mit mir abschließen, spätestens aber, wenn Sie aufgrund meines Nachweises einen Vertrag über ein von mir nachgewiesenes Objekt abschließen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich über das Objekt informieren, Sie von der Provisionspflicht wissen und meine Dienste (z.B. Exposé, Erhalt von Informationen) in Anspruch nehmen.


3 Doppeltätigkeit

Sie sind damit einverstanden, dass ich auch für Ihren Vertragspartner tätig werde.


4 Angebotsangaben

Meine Objektinformationen, die ich Ihnen zur Verfügung stelle, stammen vom Verkäufer, vom Verpächter, vom Vermieter oder einem von diesem beauftragten Dritten. Ich habe diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Ich kann daher keine Haftung dafür übernehmen, dass die von mir weitergeleiteten Objektinformationen richtig und vollständig sind.


5 Vertraulichkeit meiner Unterlagen

Unterlagen und sonstige Objektinformationen, die Sie von mir erhalten, sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach meiner vorherigen schriftlichen Zustimmung erlaubt. Verstoßen Sie hiergegen und kommt aufgrund der unbefugt weitergegebenen Unterlagen oder Informationen ein Vertrag über ein von mir nachgewiesenes Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, mir diejenige Provision zu bezahlen, die Sie geschuldet hätten, wenn Sie selbst diesen Vertrag über das Objekt geschlossen hätten.


6 Vorkenntnis / Angebote Dritter

Ist Ihnen ein von mir nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir diesen Umstand sowie Ihre Informationsquelle innerhalb einer Woche schriftlich mitzuteilen.

Wird Ihnen ein von mir nachgewiesenes Objekt von einem Dritten nochmals angeboten, empfehle ich Ihnen in Ihrem eigenen Interesse, die Dienste dieses Dritten abzulehnen, um eine doppelte Provisionspflicht zu vermeiden. Ein solches Zweitangebot unterbricht den Ursachenzusammenhang zwischen meinem Objektnachweis und dem Vertragsschluss nicht.


7 Provision

Die Provision für einen Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf beträgt 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises samt den vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages.

Die Provision für einen Pachtvertrag beträgt jährlich wiederkehrend 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer der Jahrespacht samt den vom Pächter übernommenen sonstigen Leistungen. Der Jahrespachtpreis ist auch dann maßgeblich, wenn er anteilig auf mitverpachtetes Inventar entfällt. Die Provision ist fällig, wenn die Pacht jährlich fällig ist, am jeweiligen jährlichen Fälligkeitstag der Pacht. Ist diese nach kürzeren Zeitabschnitten bemessen, ist die Jahresprovision am 01.10. eines jeweiligen Pachtjahres fällig.

Die Provision ist nach Fälligkeit ab dem darauf folgenden Tag mit fünf Prozentpunkten über dem Basiszinssatz p.a. zu verzinsen.

Die Provision ist auch zu zahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt oder der Vertrag zu anderen als den von mir angebotenen Konditionen zustande kommt.


8 Information über einen zustande gekommenen Vertrag

Schließen Sie über ein von mir nachgewiesenes Objekt einen Vertrag ab, sind Sie verpflichtet, mich hierüber unverzüglich, spätestens innerhalb einer Woche, zu informieren und mir die Vertragsbedingungen zu benennen.


9 Haftung

Für Schäden des Kunden hafte ich nur, sofern ich diese grob fahrlässig oder vorsätzlich herbeigeführt habe. Dies gilt nicht für Schäden aus einer Verletzung von Leben und Gesundheit des Kunden oder für die Verletzung vertragswesentlicher Pflichten.


10 Verbraucherinformationen


Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14, Abs 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Hinweis gemäß Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG): Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren ist die Immobilien Garms weder bereit noch verpflichtet.


11 Schlussbestimmungen

Sofern Sie Kaufmann sind, ist der Erfüllungsort für alle Ansprüche aus dem Maklervertrag ist 27442 Gnarrenburg und der Gerichtsstand ist 27432 Bremervörde.

Sollten einzelne Regelungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein, bleiben die übrigen wirksam. Sie verpflichten sich mir gegenüber und ich verpflichte mich Ihnen gegenüber, die unwirksame Bestimmung durch diejenige wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten Ziel wirtschaftlich am nächsten kommt.



Haftungsausschluss

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Stand: 12.02.2024