VIELSEITIG: Urbanes Familienleben mit Garten, Terrasse und mehr.
309.000 €
- Wohnfläche 141,52 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1900
- Hausgeld 238 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
DIREKT ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ:
www.stevenheimann.de/shi-id-407301
OBJEKTBESCHREIBUNG
Willkommen in diesem einzigartigen Familienrefugium, das alles bietet, was Sie für ein erfülltes Leben brauchen. Diese Erdgeschosswohnung in einem charmanten 3-Parteienhaus von 1900 ist eine Oase der Ruhe und Geborgenheit inmitten einer lebendigen Stadtumgebung. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Modernität und Gemütlichkeit in diesem liebevoll gestalteten Zuhause ...
ZAHLEN | DATEN | FAKTEN
Objektart: Wohnung - Erdgeschosswohnung
Gebäudetyp: 3-Parteienhaus
Baujahr: 1900
Bauweise: Massiv (40 cm Wandstärke)
Letzte Modernisierung: 2019
Wohnfläche gesamt: ca. 141,52 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 161,52 m²
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KAUFPREIS
Kaufpreis: EUR 309.000
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
ENERGIEDATEN
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013
Gültig: bis 30.07.2025 (Ausgestellungsdatum: 31.07.2015)
Energieausweis-Art: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Gasetagenheizung
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Stückholz
Art der Lüftung/ Kühlung: Fensterlüftung
Energieeffizienz-Klasse: G
Primärenergiebedarf: 253,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 236,7 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1980 - 2005
LAGEBESCHREIBUNG
96450 Coburg
Ihre neue Anschrift liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die ein angenehmes Wohngefühl mit der Nähe zu allem verbindet, was das tägliche Leben bequem macht.
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PROVISIONSANSPRUCH
Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) und in diesem Fall in Höhe von 2,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
HINWEISE
Das Angebot versteht sich freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Wir wahren die Privatsphäre der Nachbarschaft, weshalb Fotos teilweise nicht vollständig hochauflösend dargestellt werden und bitten um Ihr Verständnis.
KONTAKT
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STEVEN HEIMANN ® | Coburg
Partner von STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN
Oberer Bürglaß 29A
96450 Coburg
Tel.: +499561 7087987
MEHR ENTDECKEN:
https://www.stevenheimann.de/immobilien
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß §5 TMG
STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN
Oberer Bürglaß 29A
96450 Coburg
Deutschland
Rechtsform:
Einzelunternehmen
Gründer und Inhaber:
Herr Steven Heimann
Kontakt
Tel.: +49 (0)9561 9087987
Mail: info@stevenheimann.de
Steuernummer und Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
Steuer-Nr.:
212/226/90932
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE328188768
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/ in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/ in gemäß § 34 c Abs. 1 Gewerbeordnung (GewO), verliehen in Deutschland (Berlin)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/ in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Genehmigung nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 der Gewerbeverordnung (GewO) erteilt durch:
Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Unter den Eichen 1
12203 Berlin
Tel.: +49 (0)30 90 299-0
Web: www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/ in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
E-Mail: info@muenchen-ihk.de-mail.de
Tel.: +49 (0)89 5116-0
Fax: +49 (0)89 5116-1306
Web: www.ihk-muenchen.de
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/ in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Es gelten die nachfolgend genannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO), einsehbar unter: http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/BJNR013140974.html
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung für die Tätigkeit als Immobilienmakler/ in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Name und Sitz des Versicherers:
Markel Insurance SE
Sophienstr. 26
80333 München
Tel: +49 (0)89 8908 316-50
Geltungsraum der Versicherung:
weltweit
Angaben für die Tätigkeit als Wohnimmobilienverwalter/ in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Wohnimmobilienverwalter/ in gemäß § 34 c Abs. 1 Gewerbeordnung (GewO), verliehen in Deutschland (Berlin)
Immobilienkaufmann/ frau durch die Industrie- und Handelskammer (IHK), verliehen in Deutschland (Berlin)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Wohnimmobilienverwalter/ in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Genehmigung nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 der Gewerbeverordnung (GewO) erteilt durch:
Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Unter den Eichen 1
12203 Berlin
Tel.: +49 (0)30 90 299-0
Web: www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Wohnimmobilienverwalter/ in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
E-Mail: info@muenchen-ihk.de-mail.de
Tel.: +49 (0)89 5116-0
Fax: +49 (0)89 5116-1306
Web: www.ihk-muenchen.de
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Wohnimmobilienverwalter/ in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Es gelten die nachfolgend genannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Wohnimmobilienverwalter/ in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO), einsehbar unter: http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/BJNR013140974.html
Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (WEG), einsehbar unter https://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/
§ 27 Wohnungseigentumsgesetz (WEG), einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/__27.html
§ 28 Wohnungseigentumsgesetz (WEG), einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/__28.html
Zertifizierter Verwalters nach § 26a WEG (ab 01.Dezember 2023)
Nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz gehört laut § 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG ab 1. Dezember 2023 (§ 48 Abs. 4 WEG) zur ordnungsgemäßen Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums die Bestellung eines zertifizierten Verwalters.
§ 26a Wohnungseigentumsgesetz (WEG), einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/__26a.html
§ 19 Abs. 2 Nr. 6 Wohnungseigentumsgesetz (WEG), einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/__19.html
§ 48 Abs. 4 Satz 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG), einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/__48.html
§ 7 Zertifizierter-Verwalter-Prüfungsverordnung (ZertVerwV), einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/zertverwv/BJNR518200021.html
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung für die Tätigkeit als Wohnimmobilienverwalter/ in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Name und Sitz des Versicherers:
Markel Insurance SE
Sophienstr. 26
80333 München
Tel: +49 (0)89 8908 316-50
Geltungsraum der Versicherung:
weltweit
Information zur Online-Streitbeilegung der EU (OS-Plattform)
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO bereit, dessen Link lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@stevenheimann.de
Allgemeine Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Journalistisch-redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 MStV Abs. 2 MStV
Steven Heimann
Oberer Bürglaß 29A
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Deutschland
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