Verkaufsfläche im EKZ MöwenCenter

# Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in einer hochfrequentierten Lage in der modernen Einkaufspassage MöwenCenter. Im direkten Umfeld leben etwa 11.000 Einwohner.

Im Center befinden sich diverse Handelsgeschäfte u.a. viele gewerbliche Mieter wie z.B. Textilhandel Kik, Stadtbäckerei Junge, Conny`s Container, Ernsting´s Family, Friseurgeschäft, Zeitungs- und Lottogeschäft, Apotheke, Bank und vielen andere. Die Ladenfläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen ebenerdigen Zugang.

Über die südwestliche Gebäudeseite gibt es zwei Anfahrmöglichkeiten mit zahlreichen Stellplätzen.

# Ausstattung
Die Gewerbefläche verfügt über:

• ebenerdiger Zugang
• flexible Nutzungen möglich
• Schaufensterfront zur Passagenseite

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Provision: 1,5 Monatsnettokaltmieten bzw. 2 % der Vertragsmiete (jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.), fällig bei Mietvertragsabschluss, zahlbar vom Mieter

Nutzfläche: ca. 21,30 m²

# Lagebeschreibung
Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist ein wirtschaftliches und wissenschaftliches Zentrum in der Region. Hier leben etwa 60.000 Einwohner (ca. 75.000 mit Randgemeinden) und 10.000 Studenten.

Das angebotene Objekt befindet sich im Greifswalder Stadtteil Schönwalde 1, nur etwa 2 km von der Greifswalder Innenstadt entfernt. Im direkten Umfeld liegen unter anderem der neue Uni-Campus mit diversen Einrichtungen, wie Klinikum, Zahnklinik, Bibliothek und der Mensa der Universität, ein Fitnesscenter, Gastronomie, Lebensmittelmärkte uvm.
Der Parkplatz vom Center ist direkt vom Karl-Liebknecht-Ring sowie der Lomonossowallee anzufahren, eine Hauptverkehrsachse in Greifswald. Daher wird das Objekt nicht nur von den umliegenden Anwohnern frequentiert.
Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

# Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete wie auch die monatlichen Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 19%). Ob eine umsatzsteuerfreie Vermietung möglich ist, wird im Einzelfall geprüft.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-03-20

Anbieter-Objekt-ID: 00668_A_21