Traumhaftes Zweifamilienhaus mit ökologischer Bauweise

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1998 und liebevoll gepflegt, befindet sich in der malerischen Umgebung von Auetal.
Mit einer Grundstücksgröße von 1471 m² bietet es reichlich Platz und eine idyllische Atmosphäre für Ihre Familie.
Das Zweifamilienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus modernem Komfort und ökologischer Bauweise.
Im Jahr 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, der sich nun harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

# Ausstattung
Hausdetails:

Baujahr: 1998
Grundstücksgröße: 1471 m²
Gesamtwohnfläche: 202,95 m²
Dachgeschossausbau: 2008
Wohneinheiten: Zwei
Wohnflächen: 80 m² und 120 m²
Heizung: Holzheizung in ökologischer Bauweise
Keller: Vollunterkellert

Besonderheiten: Zwei Lehmöfen, Carport mit angrenzender Werkstatt, Glasfaseranschluss
Beschreibung:

Das Zweifamilienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus modernem Komfort und ökologischer Bauweise.
Im Jahr 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, der sich nun harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Die beiden Wohneinheiten bieten mit ihren 80 m² und 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Jede Einheit verfügt über einen gemütlichen Lehmofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft.

Die ökologische Bauweise des Hauses spiegelt sich auch in der Heizungsanlage wider - eine effiziente Holzheizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für geringe Heizkosten sorgt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 1471 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Rehren, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Auetal im malerischen Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Rehren zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seinen historischen Charme aus, der Bewohner und Besucher gleichermaßen verzaubert.

Das Dorf Rehren ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und malerischen Feldern geprägt ist.
Diese reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung in unmittelbarer Nähe.

Trotz seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist Rehren gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Die nahe gelegenen Bundesstraßen B83 und B238 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Stadt Rinteln ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.

Die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A7 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Städte wie Hannover, Bielefeld und Hamburg.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Anbieter-Objekt-ID: MM-006062