Traditionshotel mit Gaststätte

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Traditionshotel mit Gaststättenbetrieb im Zentrum von Bleicherode (Sanierungsgebiet), welches aus Altersgründen einen neuen Besitzer sucht.

Das Hotel zählt zu den ältesten Gasthäusern von Bleicherode und blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Seit 1972 befindet es sich im Familienbesitz der derzeitigen Besitzer.

Das gesamte Objekt wurde in den 90er Jahren grundlegend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Es besteht teilweise Renovierungsbedarf.

Das Erdgeschoss teilt sich in den hellen Gastraum mit Tresen, die Küche mit Lagerräumen und die Gästetoiletten. Im ersten Obergeschoss steht der ca. 70 qm große Saal für Familienfeiern zur Verfügung, welcher durch einen Wintergarten vergrößert werden kann und bis zu 80 Gästen Platz bietet. Die Saalküche rundet eine gute Versorgung Ihrer Gäste ab.

Über einen straßenseitigen Gästezugang gelangen Sie in die oberen Etagen. Das Hotel erstreckt sich über 3 Etagen und beherbergt 16 Zimmer mit einer Gesamtkapazität von 25 Betten. Die Zimmer verfügen jeweils über ein separates Bad mit Dusche und WC. Die Zimmer sind möbliert mit Einzel- bzw. Doppelbetten, Schränken und jeweils einem TV.

# Ausstattung
- Hotel mit 15 Zimmern (7 Einzel-, 9 Doppelzimmer)
- Zimmerausstattung: Bett, TV, Schrank, separates Bad mit Dusche und WC
- Gastraum mit ca. 80 Plätzen
- Saal für Feierlichkeiten mit ca. 50 Plätzen
- Wintergarten mit ca. 30 Plätzen

# Weitere Angaben
Zimmer: 16
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 4,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 460 m²
Grundstücksfläche: ca. 414 m²
Lagerfläche: ca. 80 m²
Gastronomiefläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Bleicherode ist eine Kleinstadt mit etwa 6000 Einwohnern im Landkreis Nordhausen. Bleicherode hat einen eigenen Autobahnzubringer auf die A38 und liegt an der Bahnstrecke Halle–Hann. Münden. Bleicherode bietet Kindergarten, Grund- und Regelschule, Gymnasium, mit der Helios Klinik ein Fachkrankenhaus für Orthopädie, sowie verschiedene Einkaufsmärkte.

Das Hotel befindet sich zentral gelegen im Stadtzentrum, welches als Sanierungsgebiet ausgewiesen ist. Café, Eisdiele und die Kulturdenkmäler der Stadt sind fußläufig erreichbar. Der Bleicheröder Vogelberg lädt zu ausgiebigen Wanderungen ein. An die hundertjährige Bergbautradition erinnern im Stadtbild einige sanierte Übertageanlagen.
Das sogenannte Waldhaus Japan besitzt einen Repräsentationsraum mit einer französischen Bildtapete aus dem frühen 19. Jahrhundert. Die im Ortsteil Elende gelegene Rosenkirche war im Mittelalter eine bekannte Wallfahrtsstätte.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.05.2023
Gültig bis: 2033-05-15
BHKW
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6625-000465