Tolles Grundstück mit Haus und Nebengelass in Karow in Berlin
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Tolles Grundstück mit Haus und Nebengelass in Karow

486.000 €

13125 Pankow - Karow
17.05.2024
  • Wohnfläche 119 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 857 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1946
  • Provision Mit Provision
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

13125 Pankow - Karow

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Karow, einem malerischen Stadtteil Berlins! Dieses einladende Einfamilienhaus, ca. im Jahr 1936 errichtet und 1946 nach dem Krieg wiederaufgebaut, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet die perfekte Symbiose aus zeitlosem Charme und Komfort.

Das zweistöckige Haus beeindruckt durch seine solide Bauweise und auch Substanz (37er Mauerwerk mit Luftstein). Mit insgesamt 4 Zimmern und 2 Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Nutzung. Die Küche, ein zentraler Treffpunkt im Haus, wurde von den Vorbesitzern liebevoll hinterlassen. Eine raumübergreifende Kaminanlage sorgt für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre in den kalten Monaten.

Das Anwesen ist vollunterkellert und wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und instand gehalten. Die Vorbesitzer haben viele Annehmlichkeiten im Haus belassen, um den neuen Eigentümern einen reibungslosen Übergang zu ermöglichen.

Der Außenbereich präsentiert sich ebenso einladend wie das Innere. Auf dem weitläufigen Grundstück finden sich eine Grube, die regelmäßig geleert werden muss, sowie ein Pavillon. Ein praktischer Zwinger dient als Fahrradabstellplatz und sorgt für Ordnung auf dem Grundstück. Ein Nebengelass, ausgestattet mit einer Bar und einer Küche, verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme. Die Garage vervollständigt das Ensemble. Die Eigentümer haben sich stets gut um das Grundstück gekümmert, Wege angelegt und die Bäume gepflegt. Hier finden sich eine Sauerkirsche, eine Süsskirsche, zwei Pflaumenbäume, ein Apfelbaum und ein Pfirsichbaum.

Dieses Haus in Karow vereint gekonnt Tradition und Moderne, bietet großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Ausstattung und ein vielseitiges Außengelände. Ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 857 m²

# Lagebeschreibung
Karow, im Nordosten Berlins im Bezirk Pankow gelegen, ist ein idyllischer Stadtteil, der durch eine harmonische Mischung aus städtischer Anbindung und ländlichem Flair besticht, wodurch er zu einem beliebten Wohnort wird.

Die umliegende Natur bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, mit Waldgebieten wie dem Karower Teichgraben und dem Bucher Forst, die zu entspannten Spaziergängen und Radtouren einladen. Der nahegelegene Karower See ergänzt diese Kulisse als malerische Oase der Ruhe.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit dem S-Bahnhof Karow für eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und der Autobahn A10 über die Anschlussstelle Pankow gut erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Karow überzeugt durch seine dörfliche Atmosphäre, geprägt von traditionellen Bauernhöfen und liebevoll gestalteten Gärten. Gleichzeitig genießen die Bewohner eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Großstadt.

Insgesamt bietet Karow eine attraktive Mischung aus Naturverbundenheit, urbaner Anbindung und einem angenehmen Wohnumfeld. Der Ort eignet sich besonders für Menschen, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 347,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.12.2023
Gültig bis: 2033-12-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 191167

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