- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 300 €
- Heizkosten 80 €
- Warmmiete 2.090 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 5.370 €
- Terrasse
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Vermietet zum 1.7.24 wird eine lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung einer 2020 errichteten, verklinkerten Stadtvilla in Scharbeutz. Die Stadtvilla besticht durch das harmonische sich Einfügen in die umliegende Natur verbunden mit ihrer Strandnähe. In dem Neubau befindet sich neben der Wohnung im Erdgeschoss eine zweite im Obergeschoss. Beide sind mit getrennten Außeneingängen versehen, die mit der Sackgassenlage des Hauses größte Privatsphäre garantieren.
Die Stadtvilla bietet Südausrichtung mit zwei kaum einsehbaren Terrassen. Eine ca. 30 m² große Südwest- und eine ca.13 m² Südost Terrasse. Die Blickausrichtung von Süd/Ost/West verläuft direkt ins Grüne, auf alten Baumbestand und Wiesen. Das Grundstück grenzt südlich an eine Streuobstwiese mit angrenzenden Pferdeweiden, bietet ostseitig einen bepflanzten Knick und westlich kann der Sonnenuntergang hinter dem entfernt liegenden Waldbestand genossen werden.
Alle Zimmer, auch das Badezimmer mit begehbarer Dusche und das separate Gäste-WC, sind mit dreifach verglasten, teilweise bodentiefen Fensterfronten sowie Fußbodenheizung versehen.
Glasfaserkabel, Abstellraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss stehen kostenlos zur Verfügung.
Direkt am Haus kann eln PKW Stellplatz zur Verfügung gestellt werden.
Ein eigener abschließbarer Schuppen kann auch für das Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.
Die Nebenkosten inklusive Heizung betragen ca. 300 € pro Monat. Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Der Strand liegt ca. 500 Meter Luftlinie entfernt.
Es existieren sehr gute Verkehrsanbindungen an die A1 und den Bahnhof Scharbeutz. Diverse Arztpraxen, Apotheken, Bäcker und Lebensmittelhändler, ein reichhaltiges Sport, Kultur und Freizeitangebot sowie das Zentrum von Scharbeutz mit diversen Cafés und der Erlebnisgastronomie der Dünenmeile sind in direkter Nähe zu erreichen.
Ein telefonisches Vorabgespräch unter 01577 6045 530 nebst Bewerbungsunterlagen sind für einen Besichtigungstermin erforderlich.
