Super - Ladeneinheit in Wohn- und Geschäftshaus!

# Objektbeschreibung
Die Muskauer Str. in Bautzen ist der Firmensitz von ca. 25 Unternehmen.
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein Geschäft in einer gutgehenden Passage.
Zum Geschäft gehört noch ein kleines Büro bzw. Teeküche mit Fenster und eine Toilette.
Fast alle Läden in der Passage sind vermietet.
Fernheizung aus 1994!

Mieteinnahmen (Soll)
4.800 EUR/Jahr
Rendite (Soll)
10 %
Faktor (Soll)
10
Betriebskosten
1.200 EUR/Jahr

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seperates WC und Vorraum mit Waschbecken
- 2. Raum evtuell als Küche nutzbar

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Hausgeld: 161,00 €

Gesamtfläche: ca. 47,31 m²

# Lagebeschreibung
Das Büro in der Muskauer Str. befindet sich im Gewerbegebiet Ost in Bautzen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

# Sonstiges
ERBAUT: 1994, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, STELLPLATZ: vorhanden, RAEUME: 2.00, ETAGE: EG,
Flächen:
Verkaufsfläche: 47,31 m²
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 54,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.09.2020
Gültig bis: 2030-09-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2023-0272