Sonnige, gepflegte 2 -Zimmerwohnung mit Balkon, nahe Hauptbahnhof

Immobilie
Die moderne, geräumige 2 -Zimmerwohnung mit einem schönen, sonnigen Balkon zur Hofseite befindet sich im 3. Stock eines gepflegten 8 Parteien – Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss mit vielen Stellmöglichkeiten. Alle Räume sind top renoviert mit einer gehobenen Innenausstattung. Vom großzügigen Eingangsbereich erreicht man alle Räume Der Zugang zum sonnigen Balkon erfolgt über das Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer und die Küche mit guten Stellmöglichkeiten haben zu einer Seite Dachschrägen.
Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank.

Ausstattung
Das gut geschnittene helle Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit neuwertig verlegtem schickem Laminatboden. Alle Fenster sind energetisch modernisiert und haben Rollos. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und frisch weiß gestrichen.
Das Bad ist modern und schick sanitär ausgestattet wie z.B. mit großen hellen Wandfliesen, einer Badewanne und einer Handtuchheizschlange.
Die Küche, modern gefliest, wird eine neue Küchenzeile erhalten.
Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden.
Fahrradständer gibt es im Innen – und Außenbereich.
Zur Wohnung kann optional eine Garage für Ihr Auto gemietet werden.

Lage
Das 8 - Familien - Wohnhaus liegt in der Bogenstraße, einer Neben - Einbahnstraße nahe des Hauptbahnhofs, 7 Gehminuten zum Ausgang Süd .
In der angrenzenden Nachbarschaft befindet sich ein optisch angenehmer Dachterrassengarten.
In der Umgebung der Wohnanlage werden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten geboten, beispielsweise Bäcker, Apotheker, Drogeriemarkt, Supermärkte, Post, Friseure usw.
Gute Verkehrsanbindungen: U-Bahn Linie 1 (Aufseßplatz), Trambahn Linie 5 und 6), A73 ca. 4 Autominuten, A6 ca.
8 Autominuten(Kreuz Nürnberg Süd)

Fußläufig erreicht man die Innenstadt gefahrlos durch den Südstadtpark, der Bahnunterführung zum Frauentorgraben/- mauer in die Innenstadt.
Sonstiges
Bekannte Firmen wie z.B. Siemens und MAN befinden sich im Einzugsbereich.


Einzug ab 01.07.2024 möglich.

Besichtigungen
Privatvermieter, Besichtigungen ab sofort, Terminvereinbarung über ebay Kleinanzeigen.
Wir bitten um eine Personen / Situationsbeschreibung des Bewerbers.
Bei Studenten und Auszubildenden Bürgschaft möglich.

Bewerberunterlagen
- Selbstauskunft
- Schufa-Bonitäts Check
- Mietzahlungsbestätigung Identitätsnachweis
- Einkommensnachweis (ungekündigtes Arbeitsverhältnis)

Fotos folgen