Schönes möbliertes Dachgeschoß in Altbauvilla in HH Alt-Rahlstedt

Frei ab Januar 2024

Wir bieten eine ca. 80 qm große schöne und möblierte Dachgeschosswohnung in einer Altbauvilla in Hamburg Rahlstedt zur Zwischenmiete ab April 2024 an.

Die separate Wohnung befindet sich im hellen und gemütlichen Dachgeschoss einer Jugendstilvilla (Baujahr 1911) in sehr ruhiger Lage einer Sackgasse. Zum Grundstück gehört ein großer Garten, der an den Fluss Stellau grenzt. Die Räume im Dachgeschoss sind hell, freundlich und gepflegt, die Fußböden mit geschliffenem Naturholz-Dielen. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafräumen (22 und 28 qm), einem großen Bad, einem Flur, einer Küche mit Essbereich, einem sonnigen Wintergarten mit Blick ins Grüne und einem großen 6 qm Südbalkon.

Die Wohnung ist modern und zweckmäßig möbliert. Die Küche ist mit Geschirr und allen Kochutensilien ausgestattet und hat einen Essplatz für zwei Personen. Ein heller, gemütlicher Wintergarten mit Blick ins Grüne schließt unmittelbar an die Küche an, ebenso der große Südbalkon. Eine Waschmaschine und ein Trockenraum im Keller können mitbenutzt werden, ebenso die WLAN Internetverbindung. Das Bad ist mit Wanne- und Dusche ausgestattet.
Der Stadtteil Alt-Rahlstedt ist ruhig, das Haus in grüner Lage (Sackgasse), mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Parkmöglichkeiten vor dem Haus und auf dem Grundstück sind vorhanden. Der Bahnhof Rahlstedt ist in 5-7 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort sind es mit der Bahn genau 15 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof. Busverbindungen gehen vom Bahnhof Rahlstedt in alle Richtungen. In Bahnhofsnähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten inklusive Wochenmarkt und eine komplette sonstige Infrastruktur (Banken, Ärzte, Fitnesscenter, Schwimmbad, etc.). Die naturnahe Umgebung mit Flussläufen, Wiesen und Waldstücken eignet sich hervorragend für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Jogging.

Die Vermietung ist stets befristet, mit einer Mindestmietdauer von ca. 1 Monat und einer maximalen Mietdauer nach Absprache.
Kürzere Mietzeiten sind möglich nach Absprache.
Mehr als 2 Personen als Bewohner sind möglich nach Absprache.
Haustiere sind möglich nach Absprache.
Rauchen bitte nur auf dem Balkon.

Kosten:
Kaltmiete: 1300,-€
Nebenkostenvorauszahlung derzeit 200 €, pauschal (bei Kurzzeitmiete) oder mit separater Nebenkostenabrechnung nach Absprache. Die Nebenkosten können nach Vereinbarung durch Verbrauchszähler und mit den aktuellen Tarifen für Gas, Strom und Wasser ermittelt und exakt abgerechnet werden.

Mietkaution: Eine Monatsmiete

Gern stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Hamburger Wohnraumschutznummer: 52-0010618-19