Schöne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtviertel Gohlis Süd in Leipzig
170.000 €
- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1895
- Hausgeld 240 €
- Provision Mit Provision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Gohlis Süd befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 67 m² und ist optimal aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Das Haus selbst ist ca. 1895 entstanden und wurde ca. im Jahr 1995 umfangreich saniert.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.788 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: März 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Gohlis Süd - der durch seine einmalige Architektur geprägte Stadtteil gehört zur absoluten Spitzenwohnlage in Leipzig. Eine Vielzahl bereits sanierter Gebäude tragen wesentlich dazu bei, dass die alte Schönheit dieses Viertels nach und nach wieder in neuem Glanz erscheint. Die außergewöhnliche Architektur, verbunden mit dem hohen Wohnwert, die Nähe zur City und dem Grüngürtel sichert darüber hinaus auch langfristig die Werthaltigkeit der Immobilien in diesem Stadtteil.
Es handelt sich um ein traditionelles Leipziger Wohngebiet, welches sich neben seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage besonders durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen dadurch einen schnellen Anschluss an die Innenstadt sowie zur Autobahn.
Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Viele Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Versicherungen und Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer Nähe sorgen für einen geringen Zeitaufwand bei den alltäglichen Wegen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.11.2018
Gültig bis: 2028-11-12
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 194308
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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