Resthof mit Gewerbe in Siems im Gebotsverfahren!

# Objektbeschreibung
Objekt jetzt im Gebotsverfahren!
Mindestpreis 490.000,-€

Ehemaliger Bauernhof im B-Plan 27-52-01 der Stadt Lübeck gelegen und als Mischgebiet ausgewiesen.
Der Hof ist vermietet und eignet Der sich zur diversen Nutzung.
Die GRZ beträgt 0,5.
Das Objekt ist nicht mehr Hof nach Höfeordnung.

"Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung - BauNVO) § 6 Mischgebiete:
(1) Mischgebiete dienen dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören.
(2) Zulässig sind
1.
Wohngebäude,
2.
Geschäfts- und Bürogebäude,
3.
Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
4.
sonstige Gewerbebetriebe,
5.
Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke,
6.
Gartenbaubetriebe,
7.
Tankstellen,
8.
Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Absatz 3 Nummer 2 in den Teilen des Gebiets, die überwiegend durch gewerbliche Nutzungen geprägt sind.
(3) Ausnahmsweise können Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Absatz 3 Nummer 2 außerhalb der in Absatz 2 Nummer 8 bezeichneten Teile des Gebiets zugelassen werden."

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vermietetes Objekt

Resthofanlage bestehend aus:
- Grundstück gesamt 2908 m², davon
- Wohnbaufläche 1799 m²
- Gartenland 1109 m²
- Doppelhaus mit 55 m² und 90 m²
- Heizung, Fenster Küche und Bad renoviert
- Scheune/Gewerbehalle ca. 160 m² Bj. 1940
- Stallanbau
- Gartenhaus.
Grundstück ist voll erschlossen.

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Gebotsverfahren; Mindestpreis: 490.000,-€,
geteilte Provision

Grundstücksfläche: ca. 2908 m²
Wohnfläche: ca. 145 m²

# Lagebeschreibung
Lübeck Dänischburg hat das große Gewerbegebiete IKEA, in dem das angebotene Objekt liegt. Es wird ausgewiesen als Fachmarkt IKEA mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und bester Verkehrsanbindung.
Der B-Plan ist unter Nr. 27-52-01In Kraft getreten am: 08.12.2012
Fachmarkt und Einkaufszentrum Dänischburger Landstraße (IKEA) im GeoPortal der Stadt Lübeck abrufbar.

# Sonstiges
WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Hiernach erhalten Sie unser Web-Exposé unter Angabe weiterer Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse und später automatisch Ihr persönliches Verkaufsexposé im PDF-Format via E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der DB Privat- und Firmenkundenbank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.

Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 266,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.06.2023
Gültig bis: 2033-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41050102-023400