RESERVIERT: 5 ZKB mit Einbauküche, Balkon und Gartennutzung in Heusweiler
910 €
- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab September 2024
- Nebenkosten 270 €
- Warmmiete 1.180 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.730 €
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
RESERVIERT
Diese moderne und großzügig geschnittene Wohnung mit 5 ZKB befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heusweiler.
Die Wohnung steht ab dem 01.09.2024 zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad.
Alle Räume sind großzügig und hell.
Vom Wohnbereich besteht Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon, der sich in Richtung Westen ausrichtet.
Das Tageslichtbad enthält eine Dusche und eine Sitzbadewanne.
Die Küche ist gefliest und verfügt über eine Einbauküche.
Für weiteren Stauraum sorgt ein Kellerraum, der zur Einheit gehört.
Der Garten steht den Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Bei Bedarf kann eine abschließbare Pkw-Garage zur alleinigen Nutzung für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Die moderne Heizungsanlage mit niedrigem Verbrauch (Gas-Brennwerttechnik) wirkt sich positiv auf die Nebenkostenvorauszahlung aus. Seit Januar 2023 erfolgt die Beheizung mit Gas.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis auf Verbrauchsdaten aus der Zeit mit Öl-Befeuerung beruht.
Stromkosten sind in der Vorauszahlung nicht enthalten und werden vom Mieter selbst beauftragt und abgerechnet.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Sie haben Interesse an dieser Wohnung?
Dann senden Sie uns eine Portalanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah in Heusweiler.
Eine schnelle Autobahnanbindung, aber auch beste öffentliche Verkehrsverbindungen garantieren Mobilität.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur zwei Gehminuten entfernt.
Mit der Saarbahn erreichen Sie in kurzer Zeit Saarbrücken oder Lebach.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Einkaufszentrum, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es handelt es sich um eine Nichtraucher-Wohnung.
Aufgrund der großer Nachfrage nach Mietwohnungen können wir Interessenten nur berücksichtigen, wenn uns vor den Besichtigungsterminen bestimmte Einkommensunterlagen zur Verfügung gestellt werden.
Dabei ist es notwendig, dass die Hauhaltskostenabrechnung aufgeht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-23
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MS929
Rechtliche Angaben
Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG:
RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH, Kaiserstraße 25a, 66111 Saarbrücken, Tel.: +49 681 95804180, Fax: +49 681 9580418-10, E-Mail: immostars@remax.de, Webseite: www.immostars-remax.de
RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH in Saarbrücken ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH, Kaiserstraße 25a, 66111 Saarbrücken, Tel.: +49 681 9580418-0, Fax: +49 681 9580418-10
E-Mail: immostars@remax.de
Webseite: www.immostars-remax.de
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken HRB 108391
UST-ID: DE352676451
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Saarbrücken, Großherzog-Friedrich-Straße 111, 66121 Saarbrücken, E-Mail: ordnungsamt@saarbruecken.de
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Über den folgenden Link gelangen Sie zur Maklerseite des jeweiligen Objektbetreuers: https://immo-stars-saarbruecken-mitte.remax.de/de/team/. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Information nach §36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH grundsätzlich nicht teil.
Zur Beilegung von Streitigkeiten mit Verbrauchern haben wir uns zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet. Unsere E-Mail-Adresse lautet: immostars@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.