Reihenhaus mit idealem Wohnraum und ausgezeichneter Lage

# Objektbeschreibung
Dieses ab sofort verfügbare Reihenhaus liegt in einer ruhigen Spielstraße und ist ideal für Familien geeignet. Es wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet auf drei Etagen viel Platz zum Wohlfühlen, ohne Keller. Die praktische Garage, 9m lang und 3m breit, ist ein zusätzliches Plus.

Die Umgebung ist besonders kinderfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.

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# Ausstattung
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich mit einem direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Eine funktionale Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen diesen Bereich.

Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum, der flexibel für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Stein, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 304 m²
Wohnfläche: ca. 119,43 m²
Nutzfläche: ca. 59,60 m²

# Lagebeschreibung
Paderborn-Wewer, im Südwesten von Paderborn gelegen, bietet eine idyllische Lage und eine gute Anbindung. Umgeben von Natur und Feldern ist es ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Stadt Paderborn ist leicht erreichbar, und die Nähe zur Autobahn und zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine ausgezeichnete Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Flughafen Paderborn-Lippstadt. In Wewer finden Bewohner eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf, wie Geschäften, Restaurants, Kindergärten, einer Grundschule, Ärzten usw., sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Es vereint die Vorzüge des Landlebens mit städtischen Annehmlichkeiten und ist somit attraktiv für Jung und Alt.

# Sonstiges

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Helena Rudi
+4952514170742, +4952514170742
Rudi Immobilien

# Energie
Energieverbrauch: 79.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-04-24
Baujahr: 2005

Anbieter-Objekt-ID: 463300#1677