Reihenhaus in Wiederitzsch: Modernes Raumwunder mit grüner Seele

# Objektbeschreibung
Inmitten der Ruhe und dem Charme einer freundlichen Nachbarschaft präsentieren wir Ihnen heute ein Reihenmittelhaus, das sowohl Familien als auch Kapitalanleger gleichermaßen begeistern wird. Dieses idyllische Zuhause kombiniert attraktiven Wohnraum mit einem einladenden Garten und einer sonnigen Terrasse – Elemente, die Ihre Lebensqualität bereichern.

Kapitalanleger werden gleichermaßen die Vorzüge dieser Immobilie erkennen, da Ihre potenziellen Mieter das harmonische Gesamtpaket dieses Hauses ebenso zu schätzen wissen.

Wir laden Sie herzlich ein, das einzigartige Angebot dieses Reihenmittelhauses zu entdecken.

Zur Aufteilung

Erleben Sie ein charmantes Reihenmittelhaus, das all Ihre Wohnträume von einem komfortablen und ansprechenden Zuhause wahr werden lässt.

Ihr erster Schritt führt Sie in den einladenden Windfang. Ein Gäste-Dusch-WC, dessen Wände und Böden mit schönen Fliesen versehen sind, schließt sich direkt an. Wenn Sie weitergehen, gelangen Sie in die geräumige Küche, die sowohl Hobbyköche als auch Familienmitglieder gleichermaßen begeistern wird. Die angrenzende Essdiele und das großzügige Wohnzimmer schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Entspannen, sodass Sie hier wunderbare Momente mit Ihren Liebsten erleben können. Der Technikraum im Erdgeschoss ermöglicht eine organisierte Unterbringung Ihrer Haustechnik und schafft somit zusätzlichen Stauraum.

Vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang nach draußen: Nehmen Sie sich eine Auszeit auf der sonnigen Terrasse mit einem kleinen, uneinsehbaren Gartenanteil. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und verbringen Sie gemütliche Stunden im Freien.

Begeben Sie sich nun in das Obergeschoss, wo Sie von zwei hellen Zimmern empfangen werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Wünschen. Das große Bad beeindruckt nicht nur mit einer Wanne, sondern auch mit Dusche, WC, Bidet und einem Waschmaschinenanschluss sowie einem ansprechenden Plattenbelag an Wand und Boden. Eine praktische Abstellkammer rundet das Obergeschoss ab.

Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Eine zweite Abstellkammer hilft Ihnen dabei, Ihre persönlichen Dinge geordnet aufzubewahren.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten gibt es auf dem Spitzboden, welcher über eine Einschubtreppe erreichbar ist.

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Lassen Sie sich von diesem Reihenmittelhaus inspirieren und entdecken Sie, wie Sie hier Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen können.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1.8.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.861,79 €

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 128 m²

# Lagebeschreibung
Im Leipziger Stadtteil Wiederitzsch sind Sie umgeben von allem, was Sie brauchen: Ihr täglicher Bedarf wird durch die Nähe zu verschiedenen Supermärkten gedeckt, die Ihnen eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten bieten. Die umliegenden Arztpraxen gewährleisten Ihre Gesundheitsversorgung, während Apotheken in der Nähe für Ihre medizinischen Bedürfnisse sorgen.

Im Bereich Bildung sind Sie hier bestens aufgehoben. Kleine Kinder finden in den nahe gelegenen Kindertagesstätten einen sicheren Ort zur Entwicklung und Entfaltung. Die Grundschule in der Umgebung ermöglicht eine gute schulische Grundlage für die Kleinsten, während weiterführende Schulen für Bildungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau sorgen.

In Ihrer Freizeit können Sie die grünen Parks der Gegend erkunden oder kulturelle Veranstaltungen, sportliche Aktivitäten, vielfältige Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten des Stadtzentrums genießen.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erlaubt eine stressfreie Fortbewegung innerhalb der Stadt. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sicherstellt.

Wiederitzsch freut sich, Sie in einer lebendigen Umgebung willkommen zu heißen, die all Ihre Bedürfnisse und Interessen anspricht.Entfernungen:
Flughafen 12,6 km
Fernbahnhof 4,4 km
Bus 1,1 km

# Sonstiges
Das Erdgeschoss ist vollständig mit Fliesen ausgelegt, während im Obergeschoss und im Dachgeschoss ein Laminatboden liegt.

Die Kunststofffenster und Rollläden im Erdgeschoss sowie teilweise im Dachgeschoss sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Isolierung.

Des Weiteren sind DSL-Anschluss und Kabelanschluss vorhanden, um Ihre Kommunikationsbedürfnisse zu erfüllen. Ein Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung, darüber hinaus besteht auf Nachfrage die komfortable Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im Nachbargebäude anzumieten.

Ein besonderes Highlight ist die 16A-Kraft(Euro)-Steckdose an der Straßenseite des Hauses, die die Option für einen Wallboxanschluss zur Verfügung stellt. Ebenso perfekt ist die Ausrichtung des Hauses, wenn Sie an einer Photovoltaikanlage interessiert sind.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Lassen Sie sich von diesem Reihenmittelhaus inspirieren und entdecken Sie, wie Sie hier Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 64,51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 12.07.2016
Gültig bis: 12.07.2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: HA2411852