Reihenhaus in 2. Reihe zum SOFORTBEZUG mit Terrasse, Balkon und Einbauküche
449.000 €
- Wohnfläche 116 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 150 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1999
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
- Verkauft wird ein Reihenhaus über 2 Etagen in einer gewachsenen Wohngegend, stehend in 2. Reihe
- Parkmöglichkeiten sind durch einen Außenstellplatz vor dem Haus gegeben
- im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum
- ein größerer Abstellraum / Schuppen, z. B. für Fahrräder etc., befindet sich direkt neben dem Hauseingang
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1999
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C I
# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine moderne hochwertige Ausstattung, wie z. B.
- das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden
- die Räume im 1. OG verfügen über einen Laminatboden
- der Küchenbereich, Flur, Windfang, Gäste-WC und Bad sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
- die moderne und hochwertige Einbauküche incl. Sitzgruppe ist im Kaufpreis enthalten, diese verfügt u. a. über Miele-Geräte
- der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Gäste-WC
- das Hauptbad im 1.OG mit einer großen Lichtkuppel verfügt über eine Badewanne und eine Dusche mit Echtglas.
- weiterhin verfügt die Wohnung über ein zweites WC (Gäste-WC) im Erdgeschoß
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Sehr gute Lage, abseits von jeglichen Straßenverkehr. Fußläufig gelangt man zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
1408 erstmals urkundlich erwähnt, ist der idyllische Stadtteil Laubegast eine der bevorzugten Wohngegenden in Dresden. Der Stadtteil liegt am linken Elbufer im Südosten der Landeshauptstadt. Der dörfliche Charakter blieb in weiten Bereichen, mit seinem individuellem Wohnen im Grünen erhalten. Für Entspannung und Erholung sorgen die Fuß- und Radwege an der Elbe. Läden, andere Gewerbetreibende und Gaststätten sind fußläufig erreichbar.
Mit Bus- und Straßenbahnlinien ist Laubegast sehr gut angebunden; zum Stadtzentrum fährt man mit dem ÖPNV ca. 30 min..
copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH
# Sonstiges
Das Haus wird zum 01.07.2024 für eine Eigennutzung oder Neuvermietung frei.
Eine Auswahl an weiteren Objekten erhalten Sie über www.mietwohnzentrale-dd.de.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Gültig bis: 28.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20835
Rechtliche Angaben
verantwortlich für den Inhalt:
Sitz:
Telefon:
Telefax:
Email:
Web:
vertreten durch:
Handelsregisternummer:
USt-IdNr.:
Haus und Grundstücksverwaltung - Noack & Werner OHG
Heinrich Zille Str. 2
D-01219 Dresden
+49(0)351-4 78 74 60
+49(0)351-4 78 74 66
mwz-dd@baudialog.de
www.baudialog.de/hvd
Herrn Kai-Uwe Noack (GF)
Martin Werner
HRA Dresden 4313
DE 198 81 33 19
und
verantwortlich für den Inhalt:
Sitz:
Telefon:
Telefax:
Email:
Web:
vertreten durch:
Handelsregisternummer:
USt-IdNr.:
Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Heinrich Zille Str. 2
D-01219 Dresden
+49(0)351-4 78 74 0
+49(0)351-4 78 74 44
mwz-dd@baudialog.de
www.baudialog.de/hvd
Herrn Kai-Uwe Noack
Martin Werner (GF)
HRB Dresden 8742
DE 161 40 20 54
Gewerbeerlaubnis gemäß §34 c GewO wurde erteilt vom LH Dresden, Stadtverwaltung, Dezernat für Wirtschaft, Gewerbeamt.
und
verantwortlich für den Inhalt:
Sitz:
Telefon:
Telefax:
Email:
Web:
vertreten durch:
Handelsregisternummer:
USt-IdNr.:
Technischer Gebäudeservice KG Dresden
Heinrich Zille Str. 2
D-01219 Dresden
+49(0)351-4 78 74 75
+49(0)351-4 78 74 55
mwz-dd@baudialog.de
www.baudialog.de/hvd
Jürgen Redlin (pers. haftender Gesellsch.)
HRA Dresden 4833
DE 216 67 61 58
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