Provisionsfrei für Käufer! Sanierungsbedürftiger Resthof mit großem Grundstück von ca. 170.000 m²!

466.000 €

  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 3
  • Grundstücksfläche 173.000 m²
  • Haustyp Bauernhaus
  • Baujahr 1930
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Standort

49767 Niedersachsen - Twist

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Provisionsfrei für Käufer: Großgrundbesitzer aufgepasst! Diese Immobilie verfügt über ein 17 Hektar großes Grundstück. Das Wohnhaus mit Stallgebäude und 2 weiteren Nebengebäuden sind sanierungsbedürftig liegen in ruhiger naturbelassener Lage der Gemeinde Twist im Ortsteil Neuringe an der holländischen Grenze. Das Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit Betonboden. Das vorhandene 3-Kammer-System ist von 2013.

Die 170.000 m² Grundstück teilen sich wie folgt auf:

Hoffläche ca. 7.503 m²
Grünfläche ca. 36.435 m²
Wald- Holzfläche ca. 5.777 m²
Torfabbaufläche ca. 123.455 m²

Für die 12 ha Torffläche besteht zur Zeit noch ein Pachtvertrag bis 2025. Jährliche Pacht ca. 15.000 € p.A. Anschließend sollen von den 12 ha abgetorfter Fläche 10% als Teich- bzw. Wildwuchsfläche angelegt werden. Die restlichen Flächen sind extensive Flächen und können als Weideland mit folgenden Auflagen genutzt werden:
- Tierhaltung auf der Wiesenfläche bis zu 20 Tiere
- Nicht ganzjährig nutzbar

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 173000 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 380 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.09.2023
Gültig bis: 21.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8044#BuzCV

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