Neubau Ladenfläche direkt am Baakenhafen in der Hafencity

4.680 €

  • Art Mieten
  • Fläche 213,12 m²
  • Objektart Büros & Praxen
  • Etagen 0
  • Baujahr 2022
  • Nebenkosten 850 €
  • Provision Provisionsfrei
  • Küche

Standort

Versmannstraße 52, 20457 Hamburg-Mitte - Hamburg Neustadt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen Neubau direkt in der Hafencity am Baakenhafen.

# Ausstattung
Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

Ein WC und eine Einbauküche sind im Erdgeschoss vorhanden.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere WC zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 14.040,00 EUR Kaution

Bürofläche: ca. 213,12 m²

# Lagebeschreibung
Das Neubau-Objekt befindet sich direkt in der Hafencity am Baakenhafen in der Versmannstraße.

Die U-Bahnstation "Hafencity" ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 10 Minuten.Entfernungen:
Fernbahnhof 10 km
U/S Bahn 5 km

# Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 4.680,00€
Betriebskostenvorauszahlung: 640,00€
Heizkostenvorauszahlung: 210,00€
Gesamtmiete: 5.530,00€
zzgl. gesetzlicher MwSt. (sofern Unternehmen Umsatzsteuerpflichtig)

Es wird eine Indexmiete vereinbart.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 48 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 8130.903

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