Neubau - 4-Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche nähe Herzklinik

Die Wohnung kann voraussichtlich zum 01.06.2024 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen eine großzügige, offene Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Balkon, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Auf dem zum Objekt gehörende Parkplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Es handelt sich ein Neubau einer sehr hellen und stillvoll gebauten Wohnung. Die Wohnung hat Fußbodenheizung betrieben mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe als Zentralheizung.

Durch die hochwertige Ausstattung mit modernen, pflegeleichtem Vinylboden und einer modernen Einbauküche (ausgestattet mit Backofen, Herd, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Dunstabzug und Mikrowelle) und hochmodernen Markensanitärräumen bleiben keine Wohnträume mehr offen.
Das Haus ist in Massivbauweise gebaut und hat höchste Dämmwerte.

Interessiert?
Bei Interesse bitten wir um den vollen Namen und die vollständige Adresse.
Vor Unterzeichnung des Mietvertrages verlangen wir eine Schufa- Auskunft, eine Mieter-Selbstauskunft, eine Vorvermieterbescheinigung und die letzten drei Gehaltsabrechnungen!
Eine eigenständige Besichtigung der Immobilie ohne vorherige Absprache ist strengstens untersagt!

AUSTATTUNG:
-Moderne Einbauküche mit Markengeräten
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Innen Weiß, Außen Anthrazit)
=> Alle Fenster mit elektrischen Rollläden
-Geräumiges Abstellzimmer für Vorräte und Haushaltsgeräte -hochwertige Vinylböden
-Verputzte Wände
-Zeitloses Gäste-WC und Badezimmer mit hochwertigen Feinsteinzeug- Fliesen und weißem Markensanitär von Hansgrohe; Nahezu bodengleiche Dusche mit Echtglas-Kabine, WC-Sitz mit Absenkautomatik, Entlüftungsanlage
-Fußbodenheizung in allen Räumen (Jeder Raum mit eigenem Thermostat)
-Balkon mit Vollschieferplatten
-Treppenhaus ausgelegt mit hochwertigen Granitstufen und Granitfliesen - Haussprechanlage, Fabrikat Siedle
-Parkplatz

LAGE:
Die Stadt Lahr mit rund 47 000 Einwohnern befindet sich zwischen Straßburg und Freiburg und liegt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz. Durch die sehr gute Anbindung der Stadt Lahr, erreicht man zügig die Autobahn A 5, die Rheintaltrasse der Bahn und den Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden.
Die Wohnung befindet sich in Lahr, Ortsteil Richtung Kuhbach, in unmittelbarer Nähe zur Herzklinik und zum Klinikum Lahr. Auch die Lahrer Innenstadt, die geprägt ist durch eine Mischung aus Fachwerk und stattlichen Bürgerhäusern, ist mit nur 2,5 km Entfernung bequem zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Penny, Tankstelle, Bäcker etc.), sowie Kindergärten und allgemeinbildende Schulen und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso laden zahlreiche Wanderwege Naturliebhaber zu erholsamen Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein.