NEU *Inklusive Grundstück* Lichthaus 152 in Habichtswald

Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung.

Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten.

Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns!

Ihr Ansprechpartner:

Town & Country Haus in Ehlen 05606 - 563 147 0 www.tc.de

Ausstattung und Hausbauschutzbrief

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen des GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Inklusivleistungen:

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

• Bodenplatte & Erdarbeiten

• Luftwasserwärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Rollläden

• E-Auto-Anschluss

• bodengleiche Dusche

• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster

• Innentüren in verschiedenen Dekoren

• Bauzeitgarantie

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre

• Finanzierung-Summe-Garantie

• 18 Monate Festpreisgarantie

• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“

• geprüfte Bau- und Montagevorschriften

• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)

• 9 Monate Bauzeitgarantie

• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Lage

Freie Baugrundstücke in Habichtswald-Dörnberg!

Idyllisch gelegen in Ortsrandlage, nahe an Feldern und Wiesen mit einem kleinen Bachlauf auf dem Grundstück.

Insgesamt stehen 1.407 m² zur Verfügung, unterteilt in 2 Baugrundstücke á 444 m² und 513 m² und ein Gartengrundstück mit 450 m². Die Grundstücke können einzeln oder zusammen erworben werden.

Die Kaufpreise belaufen sich wie folgt:

Gesamtgrundstück: 1.407 m²: Kaufpreis 279.000,00 €

Grundstück 1: 444 m²: 118.326,00 €

Grundstück 2: 513 m²: 136.714,50 €

Gartengrundstück (kann zu Grundstück 2 erworben werden): 15.000,00 €

Die Grundstücke sind bebaubar nach Bebauungsplan mit 1 Vollgeschoss + hohem Kniestock (falls gewünscht).

Ein Einzelverkauf ist nur möglich, wenn auch für das andere Grundstück ein Käufer gefunden wird.

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Ihr Ansprechpartner:

Town & Country Haus in Ehlen 05606 - 563 147 0 www.tc.de

Sonstiges

Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Mitwachshaus Flair 148 ab: 260.750,00 €

Grundstück: ca. 1.407 m²: ca. 279.000,00 €

Gesamtkaufpreis in diesem Exposé: 564.550,00 €

zzgl. Kaufnebenkosten für das Grundstück, zzgl. Baunebenkosten

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Town & Country Haus in Ehlen 05606 - 563 147 0 www.tc.de