Modernisierte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, 2 Balkone u. Stellplatz im Ortskern von Rheine-Mesum!

# Objektbeschreibung
Statt noch länger Miete zu zahlen, sollten Sie lieber in Eigentum investieren!

Wir bieten Ihnen hier eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Mesum.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses und hat eine Größe von ca. 92 m². Die ruhige Lage im Zentrum von Mesum (Bebauung in 2. Reihe) wird Ihnen sofort gefallen.

Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:

- Diele
- Gäste-WC
- Abstellraum
- neuwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche
- Wohn-/Esszimmer
- großzügige Küche
- zwei Balkone (am Wohnzimmer und am Elternzimmer)
- Kinderzimmer 1
- helles Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 2

Zum Angebot gehören ferner ein eigener Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz im Innenhof.

Die Wohnung steht bereits leer und ist daher ideal geeignet für Eigennutzer, die hier selbst einziehen möchten.

Aber auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant, da Neuvermietung.

Fordern Sie gerne bei uns ein ausführliches Exposé per E-Mail an. Klicken Sie dafür einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/ Nachricht senden". Sie erhalten dann automatisch das Exposé: rund um die Uhr - 7 Tage die Woche.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Münsterland Nord eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

# Ausstattung
- Renovierung 2015
- Frisch gestrichen im April 2024
- Neue Heizungsanlage (Januar 2024)
- Glasfaser beantragt
- elektrische Jalousien
- Netzwerkverteilung (LAN-Anschluss) in jedem Raum
- zwei Balkone

Rücklage Stand zum 31.12.2023: Gesamt 2.374,23 €

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 1056 m²

# Lagebeschreibung
Mesum - Stadtteil von Rheine
- Mesum ist der größte Stadtteil in Rheines Südraum, der sich mit viel Grün, freundlichen Häusern, historischen schmalen Pättkes, gut ausgebauten Straßen und einer intakten Infrastruktur präsentiert
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen sowie Sekundarschule sind vorhanden
- Freizeitmöglichkeiten: Hallenbad, Golfplatz, großer Spielplatz "Hasenhöhle"
- Bahnhof mit guten Verbindungen nach Emsdetten, Münster, Rheine
- bis zur Innenstadt Rheine ca. 4 km
- gute Busverbindung nach Rheine vorhanden

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 122.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 14401